Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза
Загород ,  
0 

Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза

Сокращение домов блокированной застройки в продаже объясняется реформой долевого строительства, из-за которой усложнилась работа девелоперов подобных проектов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сегодня на первичном рынке Московской области насчитывается 800 таунхаусов и дуплексов, что составляет 2% от предложения загородного жилья. С февраля 2019 года их число уменьшилось более чем в 4,5 раза (с 3,64 тыс. шт.), сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Динамика объясняется в первую очередь реформой долевого строительства, произошедшей в июле 2019 года, считают аналитики. Наряду с малоэтажным жильем объекты блокированной застройки подпали под действие закона 214-ФЗ, и немногие застройщики оказались в состоянии работать по этим правилам, объясняется в исследовании.

«И таунхаусы, и дуплексы — сокращающийся сегмент после 2019 года в связи с тем, что девелоперы блокированной застройки не могут выполнять требования, предъявляемые к девелоперам многоквартирных домов. В загородных поселках совершенно иная, чем в городских ЖК, экономика проекта. Здесь гораздо ниже темпы реализации и, соответственно, показатели спроса, а также меньше запас финансовой прочности. Поселки серьезно проигрывают новостройкам по маржинальности», — объяснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Аналитики ЦИАН ранее сообщили, что средний бюджет предложения таунхаусов в Московской области в начале 2024 года составил 32,5 млн руб., что на 8% больше, чем в начале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
Главное Лента