Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд

Средневзвешенная цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат»
Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд
Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд (Фото: Эрик Романенко/ТАСС)

Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд: по итогам февраля средняя цена «квадрата» строящегося жилья уменьшилась на 2,2%, до 497,5 тыс. руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании компании «Бест-Новострой».

По данным аналитиков, в январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года. Январское снижение произошло впервые с мая 2023 года, тогда новостройки также подешевели в пределах 1%. «В феврале средневзвешенная цена метра в московских новостройках продолжила снижение и откатилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат». По итогам февраля средняя стоимость 1 кв. м московских новостроек составила 497,5 тыс. руб.», — отметили в «Бест-Новострое».

При этом в зависимости от класса новостроек ценовая динамика в феврале была разнонаправленной — где-то наблюдалось снижение, где-то рост. Так, согласно подсчетам аналитиков компании, «квадрат» строящегося жилья в новостройках комфорт-класса снизился в цене на 1%, до 328,7 тыс. руб. Средняя цена лота уменьшилась за месяц на 2%, до 14,7 млн руб.

В новостройках бизнес-класса средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 1%, до 480,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в бизнес-классе по сравнению с январем не изменилась и составила 31,5 млн руб. Премиальные новостройки за месяц подорожали на 2%, до 915,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а лот в среднем подорожал на 4%, до 102,9 млн руб.

Квадратный метр в элитных новостройках во второй месяц зимы подешевел всего на 0,5%, до 2,18 млн руб. В то время как средняя стоимость лота в элитных новостройках уменьшилась сильнее — на 2%, до 314,6 млн руб.

Цена предложения в комфорт-классе квадратного метра пока снизилась не сильно, однако возможно предоставление значительных скидок покупателям, отмечает заместитель генерального директора «Бест-Новостроя» по развитию бизнеса Александра Кржевова. «Темпы продаж в этом сегменте замедляются на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и снижения количества программ с субсидированной ипотекой. В остальных классах, в том числе в бизнесе, изменения не настолько значительные, чтобы выводить тренд. Но за счет большой доли комфорта он сильно влияет на общую обстановку», — пояснила Александра Кржевова.

На рынке вторичного жилья Московского региона наблюдается ценовая стагнация, которая связана с низким спросом на жилье и высокими ставками по ипотеке. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в феврале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 271,5 тыс. руб. Это на 0,2% больше январского показателя. Внутри МКАД положительная ценовая динамика в среднем по рынку была обусловлена вымыванием самых бюджетных предложений, поясняют аналитики.

В Подмосковье 1 кв. м на вторичном рынке в феврале стоил 154,6 тыс. руб., рост за месяц составил 0,2%. При этом средняя цена «квадрата» в Новой Москве зафиксирована на отметке 204 тыс. руб., что на 0,2% меньше, чем в январе, подсчитали эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента