Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.
Деньги ,  
0 

Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.

За год показатель вырос на 11%. Это произошло из-за бума на ипотечном рынке и инфляционного давления
Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС

В начале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика вырос до 101,6 тыс. руб. в месяц. Это на 11% больше, чем в январе прошлого года (91,5 тыс. руб.), и на 14% превосходит показатель января 2022 года (89,1 тыс. руб.). Об этом говорится в исследовании аналитиков Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Как оценивают рекомендованный доход

Показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Его рассчитывают исходя из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

«Динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием бума на ипотечном рынке и инфляционного давления», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Самый высокий показатель рекомендованного для обслуживания ипотеки семейного дохода в январе 2024 года зафиксирован в Москве — 185,3 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга также вошли:

  • Московская область (140,5 тыс. руб.),
  • Санкт-Петербург (126,8 тыс. руб.),
  • Ленинградская область (109 тыс. руб.)
  • Приморский край (105,1 тыс. руб.).

Опрошенные редакцией участники рынка подтверждают, что наиболее комфортный для заемщика размер ежемесячного платежа по ипотеке — не более 30% семейного дохода. При этом получить одобрение по ипотеке можно и в случае, если платеж составит 50–60% доходов и даже больше.

Рост ипотечного платежа по рыночным программам происходит на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. После ее повышения до 16% годовых рыночные ипотечные ставки поднялись до 17% годовых. В результате, как отмечают участники рынка, в некоторых крупных городах размер ипотечного платежа по рыночным программам в разы превысил среднюю ставку аренды жилья.

В прошлом году Центробанк назвал регионы с самыми высокими и самыми низкими ставками по ипотеке. Дороже всего обойдется ипотека среднему заемщику в Северо-Кавказском федеральном округе, дешевле всего — в Дальневосточном.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 20 мая, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 20 мая, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 20 мая, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 20 мая, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 20 мая, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 20 мая, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 20 мая, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Главное Лента