Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения
Новости компаний Жилье ,  
0 

Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения

Разбираем главные признаки жилого комплекса, который способен ответить всем потребностям современных горожан
ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Требования обитателей мегаполиса к жилым комплексам становятся строже год от года. Немногие при выборе жилья учитывают лишь самые очевидные критерии вроде близости станций метро. Современные горожане не готовы к компромиссам и выбирают жилье по множеству факторов: от экологической обстановки до наличия спортивной инфраструктуры во дворе.

Покупатели становятся разборчивее, но наиболее продвинутых девелоперов это не пугает. Такие застройщики отвечают на повышенные запросы возведением особенных проектов, сочетающих в себе разные качества квартала нового поколения. Редкий пример такой универсальности — жилой комплекс EVO («ЭВО») в Реутове от компании DOGMA («Догма»). На примере EVO разбираемся, какими должны быть современные дома, отвечающие всем потребностям горожан.

Первая очередь ЖК EVO в цифрах

  • 5 зданий
  • 25 этажей — высотность домов
  • 1509 квартир
  • от 27 до 105 кв. м — площадь квартир
  • 25 планировочных решений
  • 4 минуты до МКАД
  • 3 парковые зоны в пешей доступности
  • 180 мест в новом детском саду
  • 750 мест в новой школе
  • 2026 год — ввод в эксплуатацию

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Удобная локация 2.0

Традиционно более привлекательными считались жилые комплексы в центральных частях мегаполиса. Отрицать плюсы такого расположения сложно, ведь оно дает доступ к богатой инфраструктуре центра: от крупнейших магазинов до популярных музеев. Однако современные горожане все чаще стремятся к осознанности, хотят жить в согласии с природой и собой. Шум и загазованность центра не вписываются в такую картину мира — и в моду входит так называемая локация 2.0: место на границе обжитого мегаполиса и природных объектов.

Такие дома располагаются вдалеке от слишком бурлящего и многоголосого центра, при этом их резиденты не теряют преимуществ столичной инфраструктуры. Например, квартал EVO построят в Реутове, на Комсомольской улице, что всего в четырех минутах езды от МКАД и в шести минутах от шоссе Энтузиастов. Такое расположение позволяет поддерживать баланс и держать дистанцию от городского ритма, при этом оставаясь на расстоянии вытянутой руки от возможностей столицы.

Внимание к автомобилистам

Как и положено прогрессивному проекту, EVO отдает преимущество пешеходам и делает дворы свободными от машин. Однако автомобилисты не почувствуют себя угнетенными: для них создадут подземные и гостевые паркинги.

Долго искать место, чтобы оставить автомобиль, не придется. В проекте продуман высокий коэффициент обеспеченности парковочными местами — 0,75 на одного жителя. Это значит, что на 100 резидентов приходится 75 машино-мест. По данным DOGMA, нормативные документы в сфере жилого строительства устанавливают среднюю обеспеченность автотранспортом в 350 машин на 1 тыс. человек, поэтому коэффициент во многих проектах не превышает 0,35. EVO выгодно отличается продуманной инфраструктурой для автовладельцев.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

У автомобилистов будет удобный выезд на крупные транспортные магистрали Москвы, что позволит быстро добраться в любую точку города. Жители EVO, которые предпочитают общественный транспорт, смогут легко доехать до центра Москвы благодаря близости станции МЦД-4 «Реутово» — путь пешком до нее займет меньше семи минут. А прогулявшись подольше, резиденты смогут воспользоваться метро — станция «Новокосино» расположилась в 20 минутах ходьбы от нового квартала.

Инфраструктура «города в городе»

В 2020 году многие горожане на собственном опыте выясняли, какое важное значение имеет развитая инфраструктура поблизости от дома. Мир «победившей удаленки» диктует новые критерии, поэтому кварталы нового поколения строят в районах с готовым окружением из всех необходимых учреждений и сервисов. Так, в непосредственной близости от EVO есть торговый центр, десяток магазинов, несколько кафе, государственные и частные клиники, отделения банков, аптеки и госучреждения.

Район на стыке Реутова и Москвы отличается обилием объектов спортивной инфраструктуры. Резиденты EVO смогут заниматься аэробикой, кроссфитом, посещать тренажерный зал в спортивном комплексе в 12 минутах ходьбы от квартала. Неподалеку также есть фитнес-клуб с бассейном, а покататься на коньках самому и записать детей в секции фигурного катания и хоккея можно в ледовом комплексе, дорога до которого займет 15 минут на автомобиле.

Что важно знать о Реутове

Реутов — один из самых известных наукоградов России. Неудивительно, что жилой комплекс EVO окружают образовательные учреждения, в числе которых аэрокосмический факультет МГТУ имени Баумана.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

В районе уже есть три действующие школы, однако с появлением нового жилого комплекса учебная инфраструктура заметно расширится. Компания DOGMA построит пять новых образовательных учреждений — три детских сада и две школы. Общий объем инвестиций составит ₽4,3 млрд, все новые объекты передадут на баланс города. В первой очереди появятся детский сад на 180 мест и школа на 750 мест. Еще два детских сада на 240 и 320 мест, а также школу на 1100 мест возведут в рамках следующих очередей EVO.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

У комплекса будет и собственная инфраструктура. На первых этажах EVO появятся сетевые супермаркеты, кафе, рестораны и пункты выдачи товаров. Объектами на первых этажах смогут пользоваться не только жители квартала, но и остальные горожане.

С заботой о каждом: экология и ответственность

Следование принципам ESG — одно из главных требований современных людей к любым компаниям. Как показало исследование НИУ ВШЭ, 37% россиян учитывают экологичность товаров при покупке. Многие отказываются от покупок по экологическим и социальным причинам.

Экоповестка звучит все отчетливее, на фоне чего меняются и представления о комфорте. Не каждый покупатель сегодня согласится приобрести квартиру в доме, у резидентов которого нет постоянного доступа к отдыху в окружении природы. Например, квартал EVO появится недалеко от двух обширных зеленых зон: Салтыковского лесопарка и лесопарка Измайлово. Гулять жители смогут в Парке культуры и отдыха и парке «Фабричный пруд» — оба в пешей доступности от комплекса.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Но главное, благодаря EVO в Реутове появится дополнительная зеленая зона. Девелопер озеленит 6 га территории в рамках первой очереди строительства: на территории комплекса высадят кленовую аллею, обустроят прогулочные зоны, три нейродинамические игровые площадки для детей разного возраста, а также спортивные площадки для взрослых с оборудованием для тренировок и столами для пинг-понга.

Квартал также позволит своим резидентам сделать вклад в благополучие района и пересесть на экологически чистый транспорт. Для этого на территории наземной парковки EVO разместят зарядные станции для электромобилей, а вокруг домов обустроят велодорожки.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Не менее важно, что EVO будет отвечать требованиям безбарьерной среды: все входные группы выполнят на уровне земли. Это поможет не только родителям с колясками и маломобильным группам населения, но и обычным жителям, которые, к примеру, собираются в отпуск: намного удобнее катить тяжелые сумки по поверхности без ступенек, чем спускать чемоданы по лестницам.

ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация
ЖК EVO. Лобби. Визуализация

В подъездах EVO разместят колясочные комнаты и лапомойки для питомцев. Просторные лобби с мягкой мебелью и зонами обмена книгами станут местом для общения жителей, добрососедских бесед и совместного отдыха.

Польза для города

Одна из миссий компании DOGMA — улучшить качество жизни в Реутове. Причем не только для резидентов комплекса EVO, но и для всех горожан. Новые школы, большая зеленая зона и инфраструктура первых этажей позволят городу совершить рывок к более качественным условиям жизни.

Появление жилого квартала EVO ознаменует начало нового этапа жилого строительства в Реутове. Жилой фонд города заметно устарел: в 1960–1970-е годы здесь возвели 180 многоэтажек, а за последние пять лет — всего 13 домов. В результате сейчас в Реутове мало нового жилья, хотя численность населения с советских времен возросла в два раза. EVO станет одним из первых проектов, который позволит реутовчанам и москвичам, планирующим переезд в озелененный город на границе со столицей, поселиться в современных квартирах.

На месте, где строится EVO, прежде были пустырь, гаражи и линии электропередачи. Застройщик уберет часть ЛЭП под землю: DOGMA инвестирует в это свыше ₽6 млн.

Разнообразие во всем: квартиры EVO

Жилой комплекс нового поколения должен отличаться вариативностью решений для жизни. Современные горожане привыкли к широкому ассортименту товаров и услуг и ждут того же при покупке квартиры: людей перестал устраивать выбор из трех типовых планировок, которые повторяются из проекта в проект. Новое жилье должно полностью отвечать требованиям удобства и функциональности. Квартиры в EVO удовлетворяют этот запрос благодаря обилию планировочных решений — их в проекте 25.

ЖК EVO. Студия. Визуализация
ЖК EVO. Студия. Визуализация
ЖК EVO. Студия. Визуализация
ЖК EVO. Студия. Визуализация
ЖК EVO. Студия. Визуализация
ЖК EVO. Студия. Визуализация

Лоты площадью от 27 до 105 кв. м удивят продуманным зонированием. При проектировании застройщик учел разные сценарии жизни, поэтому в квартирах есть место, чтобы разместить зоны для работы и отдыха, обустроить гардеробные в спальнях и детских. В проекте есть квартиры классического формата с изолированной кухней, а также евролоты с просторной кухней-гостиной.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

В EVO представят и нестандартный для города вид приватных пространств. На нижних этажах появятся квартиры с личными террасами, которые будут выходить в тихий внутренний двор, закрытый для посторонних. На террасе можно с утра выпить кофе, днем поработать на свежем воздухе, а вечером полюбоваться закатом, завернувшись в плед. Резиденты также смогут выращивать здесь цветы или зелень, словно проживают в собственном загородном доме.

ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация
ЖК EVO. Двухкомнатная квартира. Визуализация

Квартиры появятся в продаже с готовой отделкой от застройщика. В помещениях будут преобладать натуральные оттенки и фактуры — дерево и камень. Это позволит резидентам переехать в просторную и светлую квартиру сразу после покупки, не задумываясь о ремонте.

О застройщике

Девелоперская компания DOGMA работает 12 лет и входит в топ-5 крупнейших застройщиков России по объему строящегося жилья. На 1 января 2024 года девелопер строит более 1,6 млн кв. м жилья (105 домов) в Краснодарском крае и Московском регионе. Вероятность сдачи домов в срок, согласно данным Единого ресурса застройщиков, составляет 98%. У компании DOGMA высший показатель по соблюдению декларируемого срока ввода жилья, по оценке Росреестра.

Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ

Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СНС»

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СНС», erid: 4CQwVszH9pWwnwV3RMz

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Рост спроса и цен: чем запомнился 2-й квартал на рынке новостроек Москвы Жилье, 11 июл, 13:58
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 64% за год Жилье, 11 июл, 13:45
Главное Лента