Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае
Жилье ,  
0 

Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае

Уже сейчас некоторые типы вторички и отдельные локации показывают снижение цен. Например, в марте подешевели квартиры в панельных домах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте в Московском регионе наметилась тенденция к снижению цен на вторичное жилье: в Подмосковье цены снизились на 0,2%, в Новой Москве не изменились, а в Старой Москве выросли на 0,2%. Но уже в мае цены могут пойти вниз во всех локациях. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным экспертов, по итогам марта стоимость метра на вторичном рынке Старой Москвы выросла на 0,2%, до 272,1 тыс. руб. Положительную динамику аналитики объяснили дорогими квартирами в предложении, которые наиболее инертны с точки зрения изменения цен. Если монолитно-кирпичные дома и сталинки в среднем подорожали на 0,5–0,7%, то панельные пятиэтажки и другие панельки советской постройки, наоборот, подешевели на 0,1–0,2%. Цены снизились также на одни из самых популярных квартир — на однушки (-0,4% за март), привели примеры в IRN.RU.

В Новой Москве стоимость вторичного жилья в первый месяц весны не изменилась и составила 204 тыс. руб. за 1 кв. м. В Подмосковье квартиры за месяц подешевели в среднем на 0,2%, до 154,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Давление на стоимость жилья в Подмосковье, помимо слабого спроса, оказал рост предложения — на 20% за месяц против 10% в Старой и Новой Москве.

«Ситуация, когда в дешевых сегментах цены ползут вниз, а в дорогих стоят на месте или растут, означает, что рынок готов к снижению стоимости метра», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По его словам, главная причина — «астрономически дорогая ипотека» и рост предложения. «В последние месяцы на фоне слабого спроса число квартир в экспозиции увеличивается. Это давит на цены. Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае», — допустил эксперт. Речь идет о снижении цен в целом в регионе, включая Старую Москву, уточнил он.

Снижение цен на вторичное жилье в Москве спрогнозировали эксперты «Инком-Недвижимости». По их наблюдениям, в некоторых районах в феврале и марте цены уже скорректировались в пределах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления. Кроме того, в феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Москвы увеличилось на 17%, это произошло впервые за год. Вслед за дальнейшим расширением экспозиции будут снижаться цены на жилье — примерно на 1% в месяц, полагают в «Инкоме».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента