Названы самые подорожавшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге
По итогам первого квартала 2024 года спрос на первичном рынке загородной элитной недвижимости в Московской области увеличился в 1,25 раза относительно аналогичного периода 2023 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании NF Group.
Всего за квартал было реализовано порядка 50 лотов. В основном речь идет о недвижимости, представленной на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. Активным спросом пользовались проекты-новинки, почти половина сделок пришлась на формат готовых коттеджей (около 49%) и земельные участки (42%). Оставшаяся часть — на таунхаусы (9%).
Что касается цен на новое элитное загородное жилье Московской области, то динамика в первом квартале была разноплановой в зависимости от типа объектов и сегмента. По данным NF Group, сильнее всего за первый квартал в годовом выражении увеличилась средняя стоимость коттеджей в премиальных проектах — на 74%, до 146 млн руб. Это связано в том числе с выходом на рынок новых дорогостоящих лотов и изменением курса доллара. На втором месте по росту цен — земельные участки в сегменте де-люкс. Их стоимость увеличилась на 61%, до 6,6 млн руб. за сотку. Это обусловлено долларовым номинированием цен и их повышением, пояснили аналитики.
На третьем месте по росту цен — коттеджи в сегменте де-люкс. Их стоимость по итогам первого квартала в годовом выражении увеличилась на 41%, до 1,1 млрд руб. Таунхаусы в премиальном сегменте за квартал 2024 года выросли в цене на 7%, до 62 млн руб., а земельные участки — на 13%, до 3,5 млн руб. за сотку.
Изменение цен на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья
