Жилье , 26 апр 2024, 10:30

Названы районы Москвы, где с начала года сильнее всего подешевело жилье

С января квартиры в новостройках заметнее всего снизились в цене в районах Академический, Восточное Измайлово и Таганский

Фото: Shutterstock

Академический район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

По итогам неполных четырех месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этой локации составила 510,2 тыс. руб., что на 28,6% меньше, чем в начале года. На втором месте рейтинга — район Восточное Измайлово, где зафиксировано снижение на 16,9%, до 286,1 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 12,9% занял Таганский район (849 тыс. руб. за 1 кв. м), четвертое место со снижением на 11,7% — у района Ясенево (329,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Крюково, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 5,5%, до 251 тыс. руб., уточняют в bnMAP.pro.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Академический	ЮЗАО	714 142	510 205	–28,6%

Восточное Измайлово	ВАО	344 375	286 122	–16,3%

Таганский	ЦАО	975 295	849 033	–12,9%

Ясенево	ЮЗАО	329 897	291 242	–11,7%

Крюково	ЗелАО	265 505	251 023	–5,5%

Отрадное	СВАО	337 249	320 110	–5,1%

Сокольники	ВАО	476 849	454 161	–4,8%

Гагаринский	ЮЗАО	784 082	748 105	–4,6%

Фили-Давыдково	ЗАО	425 113	406 012	–4,5%

Бабушкинский	СВАО	393 123	376 875	–4,1%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Академического района по снижению цен в этом году аналитики bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. «В продаже появились комплексы массового сегмента с существенно более низкой ценой метра, чем в более ранней экспозиции. До их выхода в продажу в Академическом продавались лоты только в одном проекте высокого ценового сегмента», — поясняют эксперты.

По данным исследования «Дом.РФ», в первом квартале 2024 года цены на новостройки в России стабилизировались: номинальный прирост достиг 2,2%, тогда как инфляция за тот же период, по оценке Росстата, составила 1,95%. При этом в Москве цены выросли всего на 1,6%, что даже ниже уровня инфляции.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги