Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки

За год в общем объеме предложения на первичном рынке Старой Москвы наиболее заметно выросла доля лотов с предчистовой отделкой, а также с отделкой и дополнительными опциями, а в Новой Москве — доля объектов с допопциями
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года в новостройках Старой Москвы экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагаются с разными типами отделки, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По сравнению с первым кварталом прошлого года доля объектов с разными типами отделки изменилась мало: год назад она составляла 58%, а 42% приходились на квартиры и апартаменты без отделки, отметили они.

При этом соотношение чистовой и предчистовой отделки несколько изменилось, говорят аналитики. Сейчас на чистовой вариант приходится 32% от общего объема предложения на территории Старой Москвы (15,98 тыс. лотов). Это на 4 п.п. меньше показателя прошлого года.

На объекты с предчистовой отделкой приходится 21% (10,6 тыс.) — это на 2 п.п. превосходит первый квартал 2023 года. Доля лотов с отделкой и дополнительными опциями за год увеличилась на 1 п.п., до 4% (2,16 тыс.), уточняется в исследовании.

Как отмечают опрошенные редакцией участники рынка, ситуация с распространением отделки различается в зависимости от ценового сегмента. Так, по словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, в премиум-классе доля предложения с чистовой отделкой достигает 41%, на предчистовую приходится порядка 20%.

Директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова оценивает долю предложения в новостройках бизнес-класса с предчистовой отделкой в 28%, с чистовой отделкой — в 11%. «При общей тенденции к снижению доли предложения с отделкой спрос на такой продукт остается стабильно высоким», — говорит Екатерина Петрова, уточняя, что в бизнес-классе застройщики, как правило, предлагают в новостройках лоты с отделкой ограниченным пулом — в рамках выделенного корпуса или секции. Также встречаются проекты, в которых покупатель может заказать отделку в качестве дополнительной опции, добавляет эксперт.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в начале 2024 года средняя цена 1 кв. м в квартирах с отделкой в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 336,4 тыс. руб. Это на 25,5% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость лота комфорт-класса с отделкой за год увеличилась на 23,4%, до 14,7 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента