Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки

За год в общем объеме предложения на первичном рынке Старой Москвы наиболее заметно выросла доля лотов с предчистовой отделкой, а также с отделкой и дополнительными опциями, а в Новой Москве — доля объектов с допопциями
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года в новостройках Старой Москвы экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагаются с разными типами отделки, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По сравнению с первым кварталом прошлого года доля объектов с разными типами отделки изменилась мало: год назад она составляла 58%, а 42% приходились на квартиры и апартаменты без отделки, отметили они.

При этом соотношение чистовой и предчистовой отделки несколько изменилось, говорят аналитики. Сейчас на чистовой вариант приходится 32% от общего объема предложения на территории Старой Москвы (15,98 тыс. лотов). Это на 4 п.п. меньше показателя прошлого года.

На объекты с предчистовой отделкой приходится 21% (10,6 тыс.) — это на 2 п.п. превосходит первый квартал 2023 года. Доля лотов с отделкой и дополнительными опциями за год увеличилась на 1 п.п., до 4% (2,16 тыс.), уточняется в исследовании.

Как отмечают опрошенные редакцией участники рынка, ситуация с распространением отделки различается в зависимости от ценового сегмента. Так, по словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, в премиум-классе доля предложения с чистовой отделкой достигает 41%, на предчистовую приходится порядка 20%.

Директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова оценивает долю предложения в новостройках бизнес-класса с предчистовой отделкой в 28%, с чистовой отделкой — в 11%. «При общей тенденции к снижению доли предложения с отделкой спрос на такой продукт остается стабильно высоким», — говорит Екатерина Петрова, уточняя, что в бизнес-классе застройщики, как правило, предлагают в новостройках лоты с отделкой ограниченным пулом — в рамках выделенного корпуса или секции. Также встречаются проекты, в которых покупатель может заказать отделку в качестве дополнительной опции, добавляет эксперт.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в начале 2024 года средняя цена 1 кв. м в квартирах с отделкой в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 336,4 тыс. руб. Это на 25,5% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость лота комфорт-класса с отделкой за год увеличилась на 23,4%, до 14,7 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента