Девелопмент по науке: GloraX внедрил новый подход к проектированию жилья
Современные покупатели жилья отличаются насмотренностью и пониманием трендов. Их требования с каждым годом растут — дом перестал быть просто местом для сна и быта. В то же время большинство девелоперов не может предложить принципиально новых решений: жилые проекты комфорт-класса похожи друг на друга, их создают архитекторы, проектировщики и продуктологи без понимания психологических и физиологических факторов, влияющих на качество жизни. В то же время ученые давно доказали влияние среды на человека. Комфортное, продуманное окружение может положительно влиять на здоровье и долголетие, позволяет продлевать активную молодость и предупреждать заболевания.
Чтобы в корне изменить подход к созданию продукта и вывести создание жилой среды на качественно новый уровень, федеральный девелопер GloraX основал уникальную лабораторию для проведения научных исследований о том, как те или иные факторы среды влияют на состояние человека. На основе этих исследований будут созданы новые стандарты для проектирования жилых комплексов девелопера. В состав GloraX Lab («Глоракс Лаб») вошли специалисты по нейропсихологии и нейробиологии Полина Кривых и Василий Ключарев, известный детский психолог Лариса Суркова и педиатр-аллерголог Алексей Бессмертный, спортивный эксперт Арина Скоромная и Яна Голубева, учредитель МЛА+ в России, архитектор, урбанист.
Цель GloraX Lab — не просто создать функциональную и эстетически привлекательную среду, но уйти в глубокую проработку стандартов продукта, принимая во внимание влияние физиологических и психологических процессов, чтобы повысить качество жизни и субъективное ощущение счастья людей.
Лучшие представители в своих областях будут участвовать в разработке принципиально новых продуктовых решений. «Долгие годы девелоперы смотрели исключительно на эстетическую и функциональную сторону продуктовых решений, но пора переходить на новый уровень и наконец понять, как среда влияет на состояние человека, и начать этим управлять. Мы точно знаем, как это сделать. Революционный подход — это когда ты не смотришь на накопленный опыт рынка и типовые достижения коллег, а полностью меняешь всю парадигму. Только глубокие научные знания и исследования с пониманием всех физиологических и психологических процессов смогут кардинально изменить сложившуюся инертную систему. Мы переосмыслим всю жилую среду с помощью прогрессивного научного сообщества и представим решения, положительно влияющие на опыт человека, который он получает на физическом, психологическом и когнитивном уровне», — заявил президент девелоперской компании GloraX Дмитрий Кашинский. Разбираемся, какой вклад каждый из признанных экспертов в своем направлении привнесет в GloraX Lab и как разработки из разных научных сфер окажут влияние на жилую среду завтрашнего дня.
Нейропроектирование и продление жизни
Окружающая среда постоянно влияет на человека — на его настроение, самочувствие, работоспособность, уровень комфорта и качество отдыха. Если обычно при разработке будущего облика здания архитекторы и дизайнеры опираются на собственный опыт и предпочтения покупателей, то теперь у них появилась возможность просчитать последствия своих решений с помощью нейронауки. Она исследует, как окружающая среда влияет на биологические процессы в мозге, и помогает найти способы снизить уровень стресса. При правильном применении у жителей грамотно спроектированной среды снижается утомляемость, повышается работоспособность и улучшается качество жизни.
Нейроподход не предполагает, а опирается на конкретные методы исследования организма человека. «Сканирование мозга и другие когнитивные технологии позволяют объективно оценить, какие свойства жилой среды положительно влияют на людей и создают дополнительный когнитивной резерв в разном возрасте», — рассказывает эксперт лаборатории нейропроектирования GloraX Lab, профессор, нейробиолог Василий Ключарев.
Научный подход поможет превращать квартиры и дома в пространства, в которых жителям будет комфортно решать свои задачи, считает еще один эксперт GloraX Lab, психофизиолог Полина Кривых. По ее словам, человеку важно чувствовать, что он управляет своей жизнью. Если это ощущение теряется, возникает стресс и в результате может развиться выученная беспомощность, из-за которой человек теряет волю к позитивным изменениям. Избежать этого помогает кастомизация квартиры — лаборатория займется в том числе поиском решений, как каждый житель сможет адаптировать квартиру под свои нужды.
Говоря о конкретных задачах, которые решает проект, Кривых приводит пример с обжитым пространством: «Вспомните, как студенты в общежитии вешают на стены постеры, чтобы комната стала именно их, непохожей на другие. Если по каким-то причинам человек не может организовать пространство так, как ему удобно, у него может развиться выученная беспомощность. В таком состоянии человеку начинает казаться, что ничего в жизни от него не зависит и он просто плывет по течению. И состояние выученной беспомощности, и повышенный уровень стресса снижают качество жизни. Мы хотим этого избежать, поэтому отдельное внимание уделим возможности кастомизировать квартиру под себя, чтобы человек сразу создавал то пространство, которое воспринимается как дом».
Биохакинг и защита от болезней
Дом всегда был местом, где человек может восстановиться после трудного дня или недели. Раньше основным инструментом для этого был сон, однако современный темп жизни отнимает столько сил, что одного только ночного отдыха недостаточно. На помощь приходит биохакинг — набор инструментов, которые позволяют повысить уровень энергии, стимулировать работу мозга и замедлить старение. Одним из таких инструментов может стать грамотное планирование жилого пространства.
В рамках GloraX Lab врачи и педиатры займутся проектированием среды, положительно влияющей на здоровье человека. Среди задач — разработка новых стандартов социальной инфраструктуры с фокусом на снижение сезонных заболеваний, а также поиск решений для очистки воздуха и воды.
Еще один наглядный пример — умное озеленение, рассказывает эксперт лаборатории биохакинга GloraX Lab, педиатр, аллерголог-иммунолог Алексей Бессмертный. Специалисты подберут деревья и кустарники, минимально пылящие и снижающие риск сезонной аллергии. Эти растения почти не накапливают пыль на своей кроне, но при этом создают уютную тень — редкое сочетание для московского климата.
По словам Бессмертного, лаборатория биохакинга позволит удовлетворить важный запрос современного человека: «Сегодня люди все больше уделяют внимание своему здоровью. Мы с коллегами видим потребность уже не просто обращаться к врачам с проблемой, но создавать превентивные условия для здоровой жизни».
Детская психология и правильные площадки
Наличие развитой детской инфраструктуры — важный аспект для семей, приобретающих квартиру в жилом проекте. При этом каждый ребенок индивидуален: у каждого свой психотип, свои потребности в коммуникации и физической активности. Все это необходимо учитывать при создании детских игровых зон. Не последнее место занимает и уровень безопасности.
В рамках лаборатории GloraX Lab детские психологи поставили цель выявить неочевидные для взрослых связи, которые важны для ребенка. Здесь хотят создать площадки, интересные для детей разного возраста и выполняющие разные функции. На одной площадке ребенок сможет изучить физические основы окружающего мира, на другой — исследовать живую природу, на третьей — социализироваться и наладить коммуникацию со сверстниками.
«Разделение зон не только по возрасту, но и по психологическим особенностям маленьких жителей дает ребенку возможность выбора, что очень важно для самоидентификации в обществе, — объясняет эксперт GloraX Lab, психолог, кандидат психологических наук Лариса Суркова. — Мама может не заметить, что детские площадки в ее дворе делятся не по возрастам, как это принято в традиционном девелопменте, а по психотипам. Но вдруг с приятным удивлением обнаружит, что ее высокочувствительный интровертный малыш может увлеченно играть и легко общаться со сверстниками».
Отдельный акцент в будущих проектах GloraX сделают на развитии крупной моторики: Суркова назвала этот компонент критически важным для развития человека — по ее словам, это более значимо, чем работа над мелкой моторикой. В частности, недостаточность развития крупной моторики приводит к тому, что ребенок часто устает и у него снижается уровень энергии. Кроме того, в процессе игры площадки помогают детям фантазировать и таким образом развивать воображение, что особенно важно в век развитого интернета, когда разнообразие онлайн-развлечений может дестимулировать творческий потенциал.
Спорт и умение им заниматься
Акцент на спортивной составляющей захватил московские жилые проекты в последние десять лет: сейчас почти в каждой новостройке предусмотрена спортплощадка с тренажерами и турниками. Можно найти и пространства для занятия йогой и пилатесом, многие из которых располагаются в зеленой дворовой зоне под открытым небом. Изучая опыт коллег, в GloraX заметили: далеко не всегда жители понимают, как пользоваться той или иной установкой. Некоторые тренажеры способны поставить человека в тупик — а рядом может не оказаться тренера, который покажет, как надо использовать оборудование.
«Обычные спортплощадки комфортны для использования людьми, которые профессионально занимаются спортом или понимают технологию развития разных групп мышц. К сожалению, огромное количество людей, которые хотят заниматься спортом, не могут пользоваться оборудованием ввиду неадаптивности его к потребностям обычного человека. Возможности, пол, ограничения — все это становится барьером к занятиям во дворе», — считает эксперт лаборатории спорта GloraX Lab, директор по франчайзингу World Class Марина Мартынова.
Специалисты World Class примут участие в разработке нового стандарта спортивной инфраструктуры будущих проектов GloraX и предложат оборудование, которое легко и понятно можно использовать для ежедневных тренировок.
Также GloraX Lab планирует создать разнообразные спортивные программы для разных категорий жителей — как для профессиональных спортсменов, так и для молодых мам. Пользоваться ими будет просто: человек приходит на площадку, сканирует QR-код и выбирает бесплатную видеотренировку, подходящую именно ему. Записать такие видеоуроки в расчете не только на разные типы тренажеров, но и на разные группы жителей — отдельно для подростков, отдельно для женщин, отдельно для людей старшего возраста — один из первых пунктов в работе спортивного крыла мультидисциплинарной лаборатории качества жилья GloraX.
Средовой дизайн и визуальная эстетика
Визуальная эстетика играет важную роль в жизни человека: она способна повышать настроение, стимулировать креатив и придавать энергию. При выборе квартиры покупатели обращают внимание и на архитектуру дома, и на оформление внутреннего двора. Девелоперы учитывают это и создают приятные для глаз проекты.
«Однако у этого достижения есть обратная сторона — чаще всего используются решения в духе так называемого экодизайна, — считает эксперт лаборатории средового дизайна GloraX Lab, руководитель петербургского офиса МЛА+ Яна Голубева. — Получается зеленый и красивый двор, однако стилистически он оторван от самих зданий».
По мнению Голубевой, улица и двор должны быть продолжением дома — созданием единой визуальной среды и займутся эксперты GloraX Lab. Конечной целью станет такое дворовое пространство, по которому можно будет точно понять, в каком именно жилом комплексе находится человек. Никакой унификации — только индивидуально подобранные дизайн-решения в каждом конкретном случае.
Не ограничиваться одним компонентом, а учесть сразу все — задача-максимум для только что сформированной GloraX Lab. Для этого девелопер объединил признанных экспертов, которые достигли больших успехов на своем профессиональном поприще, а теперь готовы поделиться экспертизой с будущими жителями кварталов GloraX. Первыми практическими наработками и продуктовыми решениями в области умного озеленения и организации спортивных площадок нового поколения эксперты GloraX Lab поделятся уже летом этого года. Со временем такой качественно новый, комплексный подход в продукте подтолкнет к позитивным изменениям все города, в которых девелопер возводит новые проекты.
Реклама. ООО «ГЛОРАКС», erid: F7NfYUJCUneLrX8oQxtK