Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве

К уменьшению доли выдачи жилищных кредитов привели ужесточение условий льготной ипотеки и рост ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года на рынке новостроек Старой Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, что на 15 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Метриум».

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте рынка (классы стандарт и комфорт) по итогам месяца составила 74%, а снижение к декабрю 2023 года — 14 п.п. В бизнес-классе показатель сократился на 15 п.п., до 61%. В премиум-классе доля ипотечных клиентов в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре 2023 года (-12 п.п.), говорится в исследовании.

Такую динамику в компании объясняют ростом рыночных ставок и ужесточением условий по льготной ипотеке. «Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими. Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля ее заемщиков в продажах уже стала превалировать», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Статистика «Домклик» также показывает снижение ипотечной активности, в частности выдач по льготным программам относительно декабря 2023 года, когда стало известно об изменении параметров ипотечной госпрограммы. Так, доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» снизилась с 60% в декабре до 48% в январе. В феврале и марте показатель держался на уровне порядка 40%, но в апреле впервые с начала года превысил половину всех выдач (53,1%).

На фоне высоких ставок и слабеющего спроса, отмечают в «Домклик», растет и разница между средними ценами предложения и средними суммами сделок. В декабре 2023 года этот разрыв на первичном рынке составлял 12%, весной 2024 года — порядка 25%. Аналитики связывают тренд с активным вымыванием выгодных предложений. «В условиях сохранения высокой ключевой ставки и ужесточения условий по льготным программам внимание покупателей прежде всего приковано к более бюджетным лотам», — поясняют в «Домклик».

О падении выдачи ипотеки недавно сообщили аналитики объединенного кредитного бюро. За первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили изменить механизм компенсации за поврежденное в ЧС жильеЖилье, 17:03
За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семейЖилье, 15:42
В Таиланде построят элитные резиденции и пентхаусы под брендом ETROДизайн, 15:25
В Госдуму внесли законопроект о запрете сдачи жилья без согласия соседейОтрасль, 14:47
Эксперты выявили рост спроса на компактные квартиры в городах РоссииЖилье, 13:13
В Москве выберут изображения для украшения глухих стен домовГород, 11:56
Дешевле не станет: три мифа об экономии на стройке частного домаЗагород, 11:09
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья за кварталЖилье, 10:00
Минстрой разъяснил изменения в проведении собраний собственников жильяЖилье, 22 апр, 19:00
В Москве скорректировали правила перепланировки в жилых домахГород, 22 апр, 18:56
ЦБ порекомендовал банкам помочь жертвам недобросовестных подрядчиков ИЖСДеньги, 22 апр, 18:02
В Москве выбрали победителя конкурса на высотный проект в ФиляхГород, 22 апр, 15:44
Самые известные памятники Зураба Церетели. Где находятся, как выглядятДизайн, 22 апр, 15:29
Какое жилье можно купить на курорте по цене квартиры в МосквеЖилье, 22 апр, 13:10
Главное Лента