Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве

К уменьшению доли выдачи жилищных кредитов привели ужесточение условий льготной ипотеки и рост ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года на рынке новостроек Старой Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, что на 15 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Метриум».

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте рынка (классы стандарт и комфорт) по итогам месяца составила 74%, а снижение к декабрю 2023 года — 14 п.п. В бизнес-классе показатель сократился на 15 п.п., до 61%. В премиум-классе доля ипотечных клиентов в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре 2023 года (-12 п.п.), говорится в исследовании.

Такую динамику в компании объясняют ростом рыночных ставок и ужесточением условий по льготной ипотеке. «Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими. Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля ее заемщиков в продажах уже стала превалировать», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Статистика «Домклик» также показывает снижение ипотечной активности, в частности выдач по льготным программам относительно декабря 2023 года, когда стало известно об изменении параметров ипотечной госпрограммы. Так, доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» снизилась с 60% в декабре до 48% в январе. В феврале и марте показатель держался на уровне порядка 40%, но в апреле впервые с начала года превысил половину всех выдач (53,1%).

На фоне высоких ставок и слабеющего спроса, отмечают в «Домклик», растет и разница между средними ценами предложения и средними суммами сделок. В декабре 2023 года этот разрыв на первичном рынке составлял 12%, весной 2024 года — порядка 25%. Аналитики связывают тренд с активным вымыванием выгодных предложений. «В условиях сохранения высокой ключевой ставки и ужесточения условий по льготным программам внимание покупателей прежде всего приковано к более бюджетным лотам», — поясняют в «Домклик».

О падении выдачи ипотеки недавно сообщили аналитики объединенного кредитного бюро. За первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента