Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве

К уменьшению доли выдачи жилищных кредитов привели ужесточение условий льготной ипотеки и рост ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года на рынке новостроек Старой Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, что на 15 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Метриум».

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте рынка (классы стандарт и комфорт) по итогам месяца составила 74%, а снижение к декабрю 2023 года — 14 п.п. В бизнес-классе показатель сократился на 15 п.п., до 61%. В премиум-классе доля ипотечных клиентов в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре 2023 года (-12 п.п.), говорится в исследовании.

Такую динамику в компании объясняют ростом рыночных ставок и ужесточением условий по льготной ипотеке. «Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими. Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля ее заемщиков в продажах уже стала превалировать», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Статистика «Домклик» также показывает снижение ипотечной активности, в частности выдач по льготным программам относительно декабря 2023 года, когда стало известно об изменении параметров ипотечной госпрограммы. Так, доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» снизилась с 60% в декабре до 48% в январе. В феврале и марте показатель держался на уровне порядка 40%, но в апреле впервые с начала года превысил половину всех выдач (53,1%).

На фоне высоких ставок и слабеющего спроса, отмечают в «Домклик», растет и разница между средними ценами предложения и средними суммами сделок. В декабре 2023 года этот разрыв на первичном рынке составлял 12%, весной 2024 года — порядка 25%. Аналитики связывают тренд с активным вымыванием выгодных предложений. «В условиях сохранения высокой ключевой ставки и ужесточения условий по льготным программам внимание покупателей прежде всего приковано к более бюджетным лотам», — поясняют в «Домклик».

О падении выдачи ипотеки недавно сообщили аналитики объединенного кредитного бюро. За первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента