Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве

К уменьшению доли выдачи жилищных кредитов привели ужесточение условий льготной ипотеки и рост ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года на рынке новостроек Старой Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, что на 15 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Метриум».

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте рынка (классы стандарт и комфорт) по итогам месяца составила 74%, а снижение к декабрю 2023 года — 14 п.п. В бизнес-классе показатель сократился на 15 п.п., до 61%. В премиум-классе доля ипотечных клиентов в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре 2023 года (-12 п.п.), говорится в исследовании.

Такую динамику в компании объясняют ростом рыночных ставок и ужесточением условий по льготной ипотеке. «Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими. Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля ее заемщиков в продажах уже стала превалировать», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Статистика «Домклик» также показывает снижение ипотечной активности, в частности выдач по льготным программам относительно декабря 2023 года, когда стало известно об изменении параметров ипотечной госпрограммы. Так, доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» снизилась с 60% в декабре до 48% в январе. В феврале и марте показатель держался на уровне порядка 40%, но в апреле впервые с начала года превысил половину всех выдач (53,1%).

На фоне высоких ставок и слабеющего спроса, отмечают в «Домклик», растет и разница между средними ценами предложения и средними суммами сделок. В декабре 2023 года этот разрыв на первичном рынке составлял 12%, весной 2024 года — порядка 25%. Аналитики связывают тренд с активным вымыванием выгодных предложений. «В условиях сохранения высокой ключевой ставки и ужесточения условий по льготным программам внимание покупателей прежде всего приковано к более бюджетным лотам», — поясняют в «Домклик».

О падении выдачи ипотеки недавно сообщили аналитики объединенного кредитного бюро. За первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы главные архитектурные стили премиальных новостроек Москвы Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
В Минстрое отметили, что треть новостроек в России срывают сроки ввода Жилье, 04 сен, 15:26
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации Деньги, 04 сен, 14:23
Стык ламината и плитки: материалы, советы экспертов и примеры в интерьере Дом, 04 сен, 13:30
В Москве за год на 46% выросло число поставленных на учет новостроек Жилье, 04 сен, 12:01
Россияне назвали бытовую технику, которая должна быть в съемной квартире Жилье, 04 сен, 11:02
Какие торговые помещения можно купить в STONE Retail Город, 04 сен, 10:52
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в августе Жилье, 04 сен, 10:00
Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ Жилье, 04 сен, 09:36
Как разделить лицевой счет в квартире и зачем это нужно Город, 03 сен, 16:29
ВТБ заявил о рекордной доле ипотечных сделок с маткапиталом в 2025 году Деньги, 03 сен, 15:52
В Подмосковье резко выросло предложение новостроек Жилье, 03 сен, 14:34
Главное Лента