Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79%
Город ,  
0 

Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79%

За год этот разрыв сократился на 36 п.п. Год назад проживание в отелях Сочи было на 115% дороже, чем в Москве
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Разница между средней стоимостью проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам первого квартала 2024 года составила 79%. Такие данные содержатся в исследовании IBC Real Estate, основанном на данных HotelAdvisors (есть в редакции).

Отмечается, что проживание в курортной недвижимости Сочи является самым дорогим в стране. В среднем цена на номер в горном кластере и на побережье в первом квартале 2024 года составила 17,8 тыс. руб. Тогда как средняя цена за номер в Москве — 10 тыс. руб., то есть на 79% ниже, чем в Сочи, поясняют аналитики.

Год назад разрыв стоимости был еще больше — 115%, отмечают они. Тогда цена на номер в Сочи была 15,2 тыс. руб., Москвы — 7,1 тыс. руб. Таким образом, показатель сократился на 36 п.п. Разница в показателях средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи уменьшилась на фоне более быстрых темпов роста цен на московском рынке — по итогам первого квартала 2024 года на 41% в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года, пояснили в IBC Real Estate.

Средняя цена на номер в Москве и Сочи в первых кварталах 2023–2024 годов, тыс. руб.
Средняя цена на номер в Москве и Сочи в первых кварталах 2023–2024 годов, тыс. руб. (Фото: IBC Real Estate)

Высокие цены на гостиницы в Сочи объясняются популярностью среди туристов и качественными объектами. Количество отдыхающих в 2023 году в Краснодарском крае составило 18,6 млн человек (+7% г/г), что стало абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений, отмечают в IBC Real Estate.

Почти половина туристов (41%), посетивших Краснодарский край в 2023 году, отдыхали именно в Сочи, указывают аналитики. Что касается номерного фонда региона, то почти 80% качественных объектов приходится на Сочи. Для сравнения: на Краснодар и Анапу — по 7%, на долю Геленджика — 5%, на Туапсе и Новороссийск — по 1%.

«Переориентация граждан, ранее посещавших зарубежные курорты, на внутренние направления положительно сказывается на операционных показателях гостиничных объектов в Сочи. Рост загрузки и средней цены на номер позволяет отельерам получать повышенную выручку на доступный номер вследствие значительного увеличения затрат на эксплуатацию и обслуживание объектов», — отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

В прошлом году Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем, уступив только Монако и Гонконгу и опередив Нью-Йорк и Сингапур. Согласно расчетам NF Group, сделанным на основе аналитического отчета о благосостоянии The Wealth Report 2023, на $1 млн в Сочи можно купить 29 кв. м дорогого жилья.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента