Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия
Город ,  
0 

Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия

Рассказываем, за сколько сейчас в столице можно приобрести исторические здания и как они выглядят
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Использование памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить имидж и статус бизнеса.

Вместе с экспертами рассказываем, за какие суммы можно купить самые дорогие особняки, которые имеют статус объектов культурного наследия в столице. Данные предоставлены компаниями NF Group и «Авито Недвижимость».

₽1,6 млрд

Особняк XVIII века на Софийской набережной выставлен на продажу за 1,6 млрд руб. Он находится в 1 км от станции метро «Новокузнецкая». Общая площадь трехэтажного здания составляет 2,2 тыс. кв. м.

Фото: NF Group

В 2022 году произведена полная реконструкция здания, в ходе который был сохранен исторический облик фасада. При этом деревянные межэтажные перекрытия заменили на сделанные из современных огнеупорных материалов, а также выполнили реставрацию фасадов и внутренних помещений. Заменены и все инженерные системы и коммуникации. Внутри здание без отделки. На территории есть парковка на пять машино-мест.

Фото: NF Group

₽1,41 млрд

Особняк на Малой Никитской улице выставлен на продажу за 1,41 млрд руб. В здании есть цокольный и один надземный этаж, а также мансарда, общая площадь составляет 1 тыс. кв. м. Главный дом городской усадьбы 1816–1862 годов постройки является объектом культурного наследия.

Фото: NF Group

Особняк в неоклассическом стиле полностью отреставрировали, восстановили декор фасадов и интерьеров, установили новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержаны в классическом стиле — с изящной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и деревянным паркетом. На цокольном этаже размещены профессиональная кухня и винная комната.

Фото: NF Group

₽1,3 млрд

Особняк за 1,3 млрд руб. выставлен на продажу в пяти минутах ходьбы от станции метро «Полянка». Реконструированное здание полностью приспособлено для размещения сотрудников крупной компании. Оно включает атриум площадью 110 м, закрытые кабинеты и зоны open space, уютные переговорные, библиотеку, зоны релаксации и приема пищи.

Фото: NF Group

В здании выполнена современная отделка, смонтированы все необходимые инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия работы, пожарную безопасность и охрану, оборудованную по всем нормам серверную. Имеются два независимых входа, через один из них организован доступ в зону руководства. Внутренний двор (веранда) площадью 200 кв. м — под открытым небом. Собственный подземный паркинг вмещает до десяти автомобилей.

Фото: NF Group

₽1,1 млрд

На Мясницкой улице за 1,1 млрд руб. продается объект культурного наследия регионального значения — Дом трех композиторов. В нем в 1880-х годах жил преподававший музыку детям хозяйки молодой француз Клод Дебюсси, здесь также неоднократно бывали Петр Чайковский и Ференц Лист.

Фото: «Авито-Недвижимость»

Дом расположен в Басманном районе, на первой линии домов Мясницкой улицы. В 200 м от здания находится станция метро «Красные Ворота», а в 400 м — станция метро «Чистые пруды». В комплекс входят два здания: первое (трехэтажное) — 1828 года постройки площадью 1,5 тыс. кв. м; второе (одноэтажное) — 1960 года постройки площадью 33 кв. м. Комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов, сейчас там находится офис.

₽860 млн

Особняк площадью 3,3 тыс. «квадратов» выставлен на продажу в Милютинском переулке Красносельского района в центре столицы. Стоимость объекта культурного наследия составляет 860 млн руб. Здание было построено в XIX веке. Его окружает историческая застройка.

Фото: «Авито-Недвижимость»

В здании три этажа, подвал и чердак. Капитальный ремонт проводился в 1978 году. В 2022 году был проведен косметический ремонт. Перекрытия смешанные, внутренние и наружные стены — капитальные, кирпичные, фундамент ленточный. В настоящий момент используется как офисный центр.

Фото: «Авито-Недвижимость»

При приобретении подобных объектов необходимо помнить о практической составляющей, утверждают эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

«Чаще всего коммерческая недвижимость, имеющая статус памятника культуры, расположена в центре города и имеет ограниченное количество парковочных мест. Так, в большинстве случаев около подобных зданий отсутствует подземная или большая уличная парковка, а имеющаяся насчитывает до десяти мест. Еще один важный пункт — планировка помещений, которая обычно неэффективна, так как полезная площадь особняков может быть меньше в сравнении с современными бизнес-центрами в два раза. Также при приобретении подобных объектов стоит помнить о дополнительных затратах на реконструкцию и обслуживание инфраструктуры», — рассказал Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента