«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома
Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в первом квартале 2024 года выросла в три раза относительно первого квартала 2023-го. Такие данные содержатся в докладе гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, который он представил на правительственном часе в Госдуме.
По оценке «Дом.РФ», всего за квартал было выдано 31 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, а общая сумма таких кредитов составила 153 млрд руб. Почти все эти кредиты (99,7%, +5,5 п.п. к первому кварталу 2023 года) были выданы в рамках льготных программ, уточнил Виталий Мутко, напомнив, что сейчас приобрести частный дом можно по двум госпрограммам — «Льготная ипотека с господдержкой» и «Семейная ипотека».
В институте жилищного развития отмечают активное проникновение ипотеки на рынок ИЖС и рост объемов кредитования. Если в 2021 году выдача ипотеки на частное строительство составляла 10 тыс. кредитов, а доля была на уровне 1%, то к 2023 году выдача выросла до 120 тыс. кредитов, а доля увеличилась до 15%.
Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки в первом квартале 2024 года по количеству составила 11% и 14% в денежном выражении.
Ипотека в ИЖС
| Показатель | 2022 год | 2023 год | 2024 год (3 месяца) |
|---|---|---|---|
| Количество (без учета доп. траншей к ранее выданным кредитам), тыс. | 33 | 119 | 31 |
| Доля в общей выдаче ипотеки, % | 3% | 6% | 11% |
| Сумма, млрд руб. | 139 | 537 | 153 |
| Доля в общей выдаче ипотеки, % | 3% | 7% | 14% |
Данные: «Дом.РФ»
Популярность ипотеки на ИЖС в «Дом.РФ» объясняют распространением в сегменте ипотечных госпрограмм, действием программы социальной газификации, а также стандартизацией рынка — в частности, созданием реестра типовых проектов и запуском маркетплейса «Строим.дом.рф». В ближайшее время на рынок ИЖС должны распространить эскроу-счета, напомнил Виталий Мутко, отметив, что это защитит средства покупателей и привлечет профессиональных подрядчиков.
По данным Росстата, в январе — апреле 2024 года в России было введено в строй 36,6 млн кв. м жилья. При этом 25,4 млн кв. м из этого объема, или 69,4%, было построено населением в сегменте ИЖС. В целом ввод жилья по стране за четыре месяца в годовом выражении почти не изменился (+1,6%). В то время как объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за этот период вырос на 20%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
