Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье

С начала 2024 года наиболее заметно цены на столичном рынке готового жилья повысились в районах Гольяново, Щукино и Тропарево-Никулино

Фото: Сергей Фадеичев / ТАСС

Гольяново возглавило рейтинг районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Яндекс Недвижимость».

В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. руб. — на 25,16% больше, чем в начале года.

Второе место занял район Щукино с ростом средней цены 1 кв. м на 23,32%, до 462,6 тыс. руб. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,34%, до 435,3 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли районы Хорошево-Мневники (+13,68%, до 477,7 тыс. руб.) и Покровское-Стрешнево (+11,37%, до 389 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила в апреле 2024 года 352,6 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в начале этого года, уточняют в «Яндекс Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м вторичного жилья с начала года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, руб.	Динамика
Гольяново	ВАО	218 429	273 389	+25,16%

Щукино	СЗАО	375 169	462 647	+23,32%

Тропарево-Никулино	ЗАО	370 993	435 328	+17,34%

Хорошево-Мневники	СЗАО	420 294	477 789	+13,68%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	349 298	389 016	+11,37%

Дорогомилово	ЗАО	514 231	567 003	+10,26%

Рязанский	ЮВАО	272 402	300 116	+10,17%

Хамовники	ЦАО	997 437	1 087 000	+8,98%

Очаково-Матвеевское	ЗАО	381 003	414 546	+8,8%

Донской	ЮАО	372 655	400 343	+7,43%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Лидерство района Гольяново обусловлено быстрым вымыванием наиболее бюджетных квартир. Еще один фактор, повлиявший на рост стоимости «квадрата», — перетекание новых лотов из вчерашних новостроек на рынок готового жилья. Так, в Гольянове в реализацию на вторичный рынок вышли квартиры жилого комплекса комфорт-класса со стоимостью 654,1 тыс. руб. за 1 кв. м», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По данным компании «Инком-Недвижимость», Южный административный округ возглавил рейтинг столичных локаций по росту средней стоимости лота на вторичном рынке с начала 2024 года. Средняя стоимость объекта в ЮАО в начале апреля этого года составила 13,2 млн руб., что на 2,32% больше, чем в начале января этого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться

Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год

Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые с декабря 2022 года