Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье
Жилье ,  
0 

В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя — неустойка уплачивается с учетом двух законов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Депутаты и сенаторы предложили снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

Документ разработала группа депутатов и сенаторов, среди которых глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, а также зампред Совета Федерации Николай Журавлев.

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». По мнению авторов документа, предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства.

  • Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.
  • Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков, говорится в документе.
  • По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.

Зачем нужен закон. Мнение юриста

Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk:

— Текущее правовое регулирование вопроса взыскания неустойки с застройщика за обнаруженные недостатки позволяет потребителям требовать взыскания неустойки в двойном размере (по закону о защите прав потребителей и по закону об участии в долевом строительстве). Некоторые предприимчивые граждане давно пользуются такими законодательными проблемами, фактически терроризируя застройщиков требованиями о взыскании неустойки, по сути, за одно нарушение, но в двойном размере.

Предложенный законопроект исправляет текущую ситуацию с двойной ответственностью застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства. Однако для дольщика это будет означать одно — в случае сдачи некачественного жилья он получит меньше денег в качестве компенсации, чем имеет право получить сейчас.

С 22 марта 2024 года в России вновь ввели мораторий
на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек, который был отменен в июле прошлого года. В Минстрое заявили, что механизм будет способствовать снижению риска банкротства девелоперов, что призвано содействовать своевременному завершению строительства. Однако некоторые эксперты заявили, что данная мера станет негативным фактором для покупателей из-за роста расходов.

Обманутые дольщики теперь могут оформлять выплату компенсаций через портал госуслуг. Срок рассмотрения заявки на портале составит десять дней, а отслеживать информацию о ходе дела можно будет с помощью push-уведомлений.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуму внесли проект о легализации земель СНТ около сельских поселений Загород, 05 июл, 17:15
Как форма домов меняет настроение города и человека: пример FORMA Город, 05 июл, 16:19
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на землю Загород, 05 июл, 14:53
Москва утвердила проект нового участка Рублево-Архангельской линии метро Город, 05 июл, 14:16
С начала года в Москве построили более 4 млн кв. м недвижимости Город, 05 июл, 13:49
«Дом.РФ» спрогнозировал утроение спроса на ИЖС с привлечением подрядчика Загород, 05 июл, 12:31
Как создать дизайн в стиле фьюжен в квартире со старым ремонтом Дизайн, 05 июл, 11:29
Зеленоград обогнал ЦАО по росту цен на новостройки в Москве Жилье, 05 июл, 10:15
Премиальные коттеджи на Рублевке и Новой Риге за год подорожали на 61% Загород, 05 июл, 09:04
₽10 млн: сколько составит переплата за однушку с отменой льготной ипотеки Деньги, 05 июл, 08:00
Инвесторы приступили к освоению 11 столичных промзон в 2024 году Город, 04 июл, 19:05
Госдума одобрила проект, отводящий дачникам три года на освоение земли Загород, 04 июл, 18:18
Госдума распространила механизмы эскроу на строительство частных домов Загород, 04 июл, 14:54
Госдума распространила страховку по эскроу в ₽10 млн на частные дома Загород, 04 июл, 14:43
Главное Лента