Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье
Жилье ,  
0 

В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя — неустойка уплачивается с учетом двух законов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Депутаты и сенаторы предложили снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

Документ разработала группа депутатов и сенаторов, среди которых глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, а также зампред Совета Федерации Николай Журавлев.

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». По мнению авторов документа, предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства.

  • Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.
  • Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков, говорится в документе.
  • По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.

Зачем нужен закон. Мнение юриста

Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk:

— Текущее правовое регулирование вопроса взыскания неустойки с застройщика за обнаруженные недостатки позволяет потребителям требовать взыскания неустойки в двойном размере (по закону о защите прав потребителей и по закону об участии в долевом строительстве). Некоторые предприимчивые граждане давно пользуются такими законодательными проблемами, фактически терроризируя застройщиков требованиями о взыскании неустойки, по сути, за одно нарушение, но в двойном размере.

Предложенный законопроект исправляет текущую ситуацию с двойной ответственностью застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства. Однако для дольщика это будет означать одно — в случае сдачи некачественного жилья он получит меньше денег в качестве компенсации, чем имеет право получить сейчас.

С 22 марта 2024 года в России вновь ввели мораторий
на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек, который был отменен в июле прошлого года. В Минстрое заявили, что механизм будет способствовать снижению риска банкротства девелоперов, что призвано содействовать своевременному завершению строительства. Однако некоторые эксперты заявили, что данная мера станет негативным фактором для покупателей из-за роста расходов.

Обманутые дольщики теперь могут оформлять выплату компенсаций через портал госуслуг. Срок рассмотрения заявки на портале составит десять дней, а отслеживать информацию о ходе дела можно будет с помощью push-уведомлений.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 03 июл, 09:01
Главное Лента