Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы

На смену кинотеатрам и магазинам одежды пришли сферы общепита и услуг, подчеркивают в ФПК «Гарант-Инвест»
Фото: Павел Жданов
Фото: Павел Жданов

Основатель финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов рассказал, как преобразился рынок торговой недвижимости за последние 20 лет. Поведение потребителей за эти годы существенно изменилось и прежние якорные арендаторы в торговых центрах уже не могут выполнять эту функцию, отметил эксперт.

Выступая на одной из секций форума «РБК Визионеры», Алексей Панфилов отметил, что, в частности, функцию якорей в ТЦ утратили кинотеатры и крупные магазины одежды, тогда как новыми магнитами выступают сервисы и разноформатный общепит. «Мы отмечаем, что люди все чаще предпочитают встречаться с друзьями и родными не дома, а в ресторанах и кафе, — рассказал эксперт. — Кроме того, развивается культура завтраков в городе. Так, когда мы в 2003 году открывали ТЦ «Галерея Аэропорт» на Ленинградском проспекте, там было четыре точки общепита и около 40 — магазинов одежды и обуви. Сейчас общепит представлен 15 концепциями, а магазинов одежды, напротив, единицы. Изменилось и время работы — изначально «Галерея Аэропорт» открывалась в 11 утра, потом в 10, потом еще раньше, а сейчас это 7 утра — потому что в это время люди начинают приходить завтракать».

Фото: Ольга Хрулева

Изменение потребительского поведения посетителей торговых объектов приводит к необходимости пересмотра концепции, подчеркнул Алексей Панфилов. «По сути, формат классического ТЦ или ТРЦ устарел, сейчас функцию развлечений замещает социальная составляющая, сфера общепита. Поэтому самый перспективный формат — это торгово-сервисный центр или комьюнити-центр, где есть супермаркет, минимальный объем торговых точек, но основные площади отводятся под сервисы и разноформатный общепит — от ресторанов до фуд-холлов, кофеен, точек быстрого питания и т. д.», — рассказал эксперт.

Еще один драйвер развития торгового сектора, по словам Алексея Панфилова, — сфера услуг, и в первую очередь это фитнес и отделения банков. «Существует определенный дефицит таких арендаторов рядом с новыми микрорайонами, в новых транспортно-пересадочных узлах, — рассказал эксперт. — Стрит-ретейл не может полностью закрыть потребность в этом — на первом этаже ЖК просто не получится подобрать помещение под фитнес-центр или ресторан. Поэтому перспектива, на наш взгляд, в строительстве рядом с новыми микрорайонами и транспортными узлами комьюнити-центров площадью от 10 тыс. до 30 тыс. кв. м».

Реклама. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», erid: F7NfYUJCUneLs2MhzZCD

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента