Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70%
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70%

Основной рост пришелся на массовый сегмент: с 2020 года цены в новостройках классов стандарт и комфорт почти удвоились
Фото: Nik Volkov / Unsplash
Фото: Nik Volkov / Unsplash

Новостройки Москвы дорожают пятый год подряд: с 2020 года средние цены увеличились на 70,9%, говорится в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Метриум» (есть в редакции). На конец второго квартала 2024 года средние цены на первичном рынке столицы составляют 465,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наибольший рост отмечен в массовом сегменте — цены поднялись на 95,7% (до 326,1 тыс. руб. за «квадрат»). В более дорогих новостройках ценовая динамика была не такой выраженной: в бизнес-классе средние цены выросли на 88,8% (до 449,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в премиум — на 35,4% (до 663,8 тыс. руб. за 1 кв. м), в элитном — на 84,8% (до 1,8 млн руб. за 1 кв. м).

Динамика в столичных административных округах также была различной. В тройке лидеров по росту цен — юг Москвы (+133,2% за пять лет), юго-восток (+110,5%) и Новая Москва (+104,8%). За ними следуют запад (+103,4%) и северо-восток (+100,2%) столицы.

В остальных округах за последние пять лет цены на новостройки выросли менее чем на 100%: в центре Москвы с 2020 года цены на новостройки увеличились на 99,2%, на востоке — на 89,5%, на юго-западе — на 86,5%. Минимальная динамика, как отмечают аналитики, была на севере (+67,8%) и северо-западе (+80,1%) Москвы.

Пятилетний период подорожания столичных новостроек, как объясняют аналитики «Метриума», сменил собой период ценового спада, который длился предыдущую пятилетку — с 2014 по 2019 год. Тогда новостройки подешевели на 4,3%.

По данным ЦИАН, в России новостройки за пять последних лет стали дороже в 2,5 раза. Самое существенное подорожание пришлось на 2020–2021 годы, а также второе полугодия 2023 года.

Среди городов-миллионников с 2020 года максимально выросли в цене новостройки в Краснодаре (подорожание в 3,5 раза) и в Челябинске (в 3,0 раза). Остальные мегаполисы продемонстрировали более чем двукратный рост. Исключением стала лишь Москва, в которой c 2020 года новостройки подорожали меньше всего.

На конец первого квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в российских новостройках составляла 137,2 тыс. руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 14 дек, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента