Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%
Деньги ,  
0 

Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%

За съем коммерческих помещений площадью 120 кв. м в высокобюджетных жилых комплексах центра Москвы просят не менее 1,4 млн рублей в месяц
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM

За январь — июнь 2024 года арендные ставки на коммерческие помещения, расположенные в новых элитных жилых комплексах в центре Москвы, выросли на 15%. По данным аналитиков агентства недвижимости Whitewill (исследование есть у редакции «РБК Недвижимости»), большие площади (120–200 кв. м) сейчас можно снять не менее чем за 12 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. То есть 1,44–2,4 млн руб. в месяц за весь объект.

В центре Москвы основная масса площадей, подходящих под стрит-ретейл (бутики, элитные магазины и пр.), находится в старом жилом фонде. На них арендные ставки с начала года выросли меньше — лишь на 8%.

На конец первого полугодия в среднем аренда коммерческих помещений в старом жилом фонде обходится на 15% дешевле, чем в элитных новостройках.

  • В самых востребованных локациях, где пустует не более 3%, ставки находятся на уровне 10 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • На чуть менее популярных (5–7% пустующих площадей) — 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • В самых непопулярных местах центра (15–18% вакантных помещений) ставки ниже.

Разницу в арендных ставках за стрит-ретейл в элитных новостройках и старом жилом фонде аналитики Whitewill связывают с тем, что многие девелоперы перестали на стадии строительства продавать площади, подходящие под торговлю. Все чаще ими предпочитают управлять самостоятельно, сдавая в аренду и получая постоянный дополнительный доход. Аргумент в пользу такой стратегии — даже несмотря на уход иностранных брендов, доля пустующего стрит-ретейла в центре столицы остается невысокой.

В начале июня 2024 года эксперты назвали самые дорогие для арендаторов торговые локации российских городов-миллионников. Если не считать Москвы и Санкт-Петербурга, больше всего заплатить за аренду придется на самых популярных улицах Казани, Краснодара и Нижнего Новгорода. А самые низкие ставки — в Омске, Воронеже и Уфе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
В Принстоне выставили на продажу дом экс-президента США Вудро ВильсонаЖилье, 16 мая, 13:30
Комфорт и гражданство: почему жилье в Турции все еще популярно у россиянДеньги, 16 мая, 12:29
Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в РоссииДизайн, 16 мая, 12:00
«Дом.РФ» отметил отставание роста цен на новостройки в России от инфляцииЖилье, 16 мая, 11:53
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в КазаниДеньги, 16 мая, 10:39
Главное Лента