Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%
Деньги ,  
0 

Аренда помещений под магазины и услуги в элитных ЖК Москвы выросла на 15%

За съем коммерческих помещений площадью 120 кв. м в высокобюджетных жилых комплексах центра Москвы просят не менее 1,4 млн рублей в месяц
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Sorbis / Shutterstock / FOTODOM

За январь — июнь 2024 года арендные ставки на коммерческие помещения, расположенные в новых элитных жилых комплексах в центре Москвы, выросли на 15%. По данным аналитиков агентства недвижимости Whitewill (исследование есть у редакции «РБК Недвижимости»), большие площади (120–200 кв. м) сейчас можно снять не менее чем за 12 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. То есть 1,44–2,4 млн руб. в месяц за весь объект.

В центре Москвы основная масса площадей, подходящих под стрит-ретейл (бутики, элитные магазины и пр.), находится в старом жилом фонде. На них арендные ставки с начала года выросли меньше — лишь на 8%.

На конец первого полугодия в среднем аренда коммерческих помещений в старом жилом фонде обходится на 15% дешевле, чем в элитных новостройках.

  • В самых востребованных локациях, где пустует не более 3%, ставки находятся на уровне 10 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • На чуть менее популярных (5–7% пустующих площадей) — 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
  • В самых непопулярных местах центра (15–18% вакантных помещений) ставки ниже.

Разницу в арендных ставках за стрит-ретейл в элитных новостройках и старом жилом фонде аналитики Whitewill связывают с тем, что многие девелоперы перестали на стадии строительства продавать площади, подходящие под торговлю. Все чаще ими предпочитают управлять самостоятельно, сдавая в аренду и получая постоянный дополнительный доход. Аргумент в пользу такой стратегии — даже несмотря на уход иностранных брендов, доля пустующего стрит-ретейла в центре столицы остается невысокой.

В начале июня 2024 года эксперты назвали самые дорогие для арендаторов торговые локации российских городов-миллионников. Если не считать Москвы и Санкт-Петербурга, больше всего заплатить за аренду придется на самых популярных улицах Казани, Краснодара и Нижнего Новгорода. А самые низкие ставки — в Омске, Воронеже и Уфе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента