Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля
Деньги ,  
0 

Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги до середины лета обязаны продавцы недвижимого имущества, арендодатели, а также граждане, получившие имущество в дар. С 16 июля 2024 года за каждый просроченный день уплаты НДФЛ россиян оштрафуют
Фото: Freepik
Фото: Freepik

До 2 мая 2024 года россияне были обязаны заполнить и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ. Теперь гражданам необходимо до 15 июля 2024 включительно уплатить налоги с доходов за прошлый год.

Рассказываем, кто и какой налог должен уплатить на доходы от сделок с недвижимостью, чтобы не получить штраф.

Кто должен заплатить

Крайний срок для подачи декларации 3-НДФЛ за 2023 год был до 2 мая 2024 года, но если подать ее сейчас и успеть уплатить причитающийся налог до 16 июля, то все неприятности ограничатся штрафом 1 тыс. руб., уточнил партнер и руководитель практики налогового права «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Сергей Жестков. Он пояснил, что эта сумма взимается за просрочку подачи налоговой декларации.

Налогоплательщик должен самостоятельно задекларировать следующие доходы:

  • доход, полученный от продажи недвижимости, бывшей в собственности менее минимального срока владения (три года или пять лет, если это наследство или дар от членов семьи);
  • принятие в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика;
  • доход, от сдачи имущества в аренду.

Читайте также:

Сколько придется уплатить

Фото: giggsy25 / Shutterstock / FOTODOM

Налог на доходы от продажи недвижимого имущества взимается по ставке 13%. Для нерезидентов России ставка увеличивается до 30%.

Однако есть условия, при которых ничего уплачивать не нужно:

  • если вы приобрели недвижимость более пяти лет назад;
  • если вы получили квартиру по наследству, в результате приватизации, по договору ренты или в дар от членов семьи и близких родственников (в таком случае достаточный срок владения — три года);
  • если проданная квартира была вашим единственным жильем на момент регистрации сделки в Росреестре или продажи;
  • если квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн руб. (важно учитывать кадастровую стоимость);
  • если вы продали квартиру по цене приобретения (важно учитывать кадастровую стоимость);
  • независимо от срока владения (но при некоторых дополнительных условиях) — если квартиру продала семья с двумя и более несовершеннолетними детьми (либо студенты очной формы обучения до 24 лет).

Налог на доходы от сдачи недвижимости в аренду отличается от способа уплаты. Для физических лиц ставка высокая — 13%. Но если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе налогообложения, то налоговая ставка составит 6%.

«Ставки налога для самозанятых — 4%, если они оказывают свои услуги физическим лицам, а ИП, которые работают на упрощенной системе налогообложения, уплачивают налог по ставке 6%. Если деньги самозанятым поступают от юридических лиц, то ставка налога составит 6%», — уточнил старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Рауль Нуркиев.

Дарение недвижимого имущества облагается по обычным ставкам, за исключением случаев дарения от близких родственников (родители, дети, родные братья и сестры, бабушки-дедушки, внуки-внучки), уточнил Сергей Жестков. Таким образом, по его словам, получение в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика, будет облагаться налогом по ставке 13%.

Читайте также:

На сколько оштрафуют

С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будут начислять пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Где заплатить

Уплатить налог можно с помощью электронного сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте Федеральной налоговой службы. Также пользователи сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» могут сформировать платежный документ в личном кабинете и уплатить налог онлайн. Кроме того, налог можно уплатить на портале госуслуг по уникальному идентификационному номеру с помощью сервиса «Оплата по квитанции», а также в отделении банка по реквизитам из уведомления.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента