Жилье⁠, 17 июл 2024, 09:00

Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку

Нижний Новгород стал первым по разнице цен на новостройки и вторичное жилье

Наибольшая разница цен на новостройки по сравнению с вторичным жильем зафиксировано в Нижнем Новгороде, Волгограде и Омске. Москва — на 15-месте рейтинга, а дороже готовые квартиры строящегося жилья только в Самаре

Фото: Freepik

Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по разрыву средней цены 1 кв. на рынке новостроек и на вторичном рынке. В июне 2024 года стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 188,6 тыс. руб., что на 47% больше средней цены 1 кв. м на вторичке (128,3 тыс. руб.). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Яндекс Недвижимости».

На втором месте оказался Волгоград, где разрыв цен в пользу новостроек составил 43% — 135,9 тыс. руб. на первичном рынке против 94,9 тыс. руб. на вторичном. Третье место занял Омск, где средняя цена «квадрата» в новостройках зафиксирована на отметке 144 тыс. руб., что на 39% превосходит показатель вторичного рынка (103,5 тыс. руб.).

Четвертое место с преимуществом цен на новостройки перед готовым жильем на 38% разделили Уфа (149,3 тыс. против 108,5 тыс. руб.) и Челябинск (130,5 тыс. против 94,8 тыс. руб.). Пятое место занял Екатеринбург, где 1 кв. м первичного жилья стоит 150 тыс. руб., что на 32% больше, чем на вторичном рынке (114,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Города-миллионники. Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье

Город	Средняя цена 1 кв. м в новостройках в июне 2024 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в июне 2024 года, руб.	Разница в цене в пользу новостроек
Нижний Новгород	188 676	128 351	+47%

Волгоград	135 913	94 964	+43%

Омск	144 031	103 514	+39%

Уфа	149 378	108 531	+38%

Челябинск	130 517	94 845	+38%

Екатеринбург	150 699	114 553	+32%

Краснодар	150 112	114 259	+31%

Пермь	128 556	97 952	+31%

Новосибирск	145 847	111 811	+30%

Казань	211 533	162 786	+30%

Ростов-на-Дону	140 573	112 798	+25%

Красноярск	143 795	117 944	+22%

Санкт-Петербург	243 517	202 115	+20%

Воронеж	114 606	96 496	+19%

Москва	349 057	333 104	+4,8%

Самара	99 081	113 088	–12%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

Москва заняла в рейтинге предпоследнее место. Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках составляет 349 тыс. руб., это на 4,8% больше, чем стоимость «квадрата» на вторичке (333,1 тыс. руб.).

Вторичное жилье стоит дороже новостроек только Самаре. Преимущество готового жилья составляет 12% — 113 тыс. против 99 тыс. руб.

«Новостройки в среднем показали в июне рост цен из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой, в то время как более низкие цены на вторичном рынке стагнировали», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в мае 2024 года в половине городов-миллионников сократилась разница в цене между новостройками и вторичным жильем. Наибольшее сокращение было зафиксировано в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном рынке выросла на 0,1%. Второе место заняла Москва, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек стала меньше на 2,5%, в то время как на вторичке сократилась на 0,1%. На третьей позиции оказался Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м в новостройках на 1,2% и ростом на вторичном рынке на 0,3%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

rbc.group

В Госдуме допустили снижение цен на новостройки на 40% в 2024 году

Названы мегаполисы, где жилье подорожало втрое за время льготной ипотеки

Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год