Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале

Первую тройку рейтинга на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%)

Сочи (Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС)

Во втором квартале 2024 года Сочи возглавил рейтинг городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG. За квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла здесь на 6,44%, до 264,9 тыс. руб.

На втором месте Махачкала с ростом на 5,77%, до 93,2 тыс. руб., на третьем — Улан-Удэ c 5,24%, до 125,4 тыс. руб. за «квадрат». Также в первую пятерку рейтинга вошли Набережные Челны (+4,69%, до 102,3 тыс. руб.) и Барнаул (+3,93%, до 114,4 тыс. руб.).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Москва занимает в рейтинге 48-е место со снижением средней цены 1 кв м на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. Снижение также отмечено в Балашихе (–1,11%), Санкт-Петербурге (–0,51%), Рязани (–0,34%), Магнитогорске (–0,33%) и Туле (–0,12%), уточняют в SRG.

Динамика средних цен на вторичное жилье во втором квартале 2024 г.

Город	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, руб.	Динамика
Сочи	248 970	264 993	+6,44%

Махачкала	88 162	93 249	+5,77%

Улан-Удэ	119 181	125 426	+5,24%

Набережные Челны	97 809	102 395	+4,69%

Барнаул	110 150	114 484	+3,93%

Курск	86 216	89 325	+3,61%

Томск	110 867	114 635	+3,4%

Ульяновск	82 694	85 493	+3,38%

Воронеж	95 798	98 909	+3,21%

Нижний Новгород	131 123	135 205	+3,11%

Саратов	91 237	93 831	+2,84%

Ростов-на-Дону	118 740	122 036	+2,78%

Челябинск	87 319	89 742	+2,77%

Ижевск	81 815	84 041	+2,72%

Киров	95 057	97 636	+2,56%

Казань	165 295	169 595	+2,6%

Красноярск	115 759	118 693	+2,56%

Севастополь	161 922	165 493	+2,21%

Омск	102 429	104 666	+2,18%

Новосибирск	116 605	119 009	+2,06%

Волгоград	93 649	95 510	+1,99%

Ставрополь	99 992	101 961	+1,97%

Хабаровск	126 539	128 718	+1,72%

Екатеринбург	120 184	122 048	+1,55%

Уфа	112 430	113 989	+1,39%

Чебоксары	104 336	105 765	+1,37%

Тюмень	118 505	120 077	+1,33%

Иркутск	122 762	124 346	+1,29%

Кемерово	109 356	110 754	+1,28%

Ярославль	91 518	92 675	+1,26%

Новокузнецк	93 876	95 018	+1,22%

Калининград	118 734	120 104	+1,15%

Пенза	89 142	90 099	+1,07%

Тольятти	88 077	88 971	+1,01%

Липецк	86 396	87 264	+1,01%

Тверь	90 179	91 083	+1%

Самара	112 784	113 904	+0,99%

Астрахань	75 416	76 089	+0,89%

Иваново	92 413	93 021	+0,66%

Пермь	100 205	100 721	+0,51%

Брянск	78 748	79 137	+0,49%

Владивосток	170 609	171 284	+0,4%

Оренбург	78 829	79 140	+0,39%

Краснодар	115 847	115 960	+0,1%

Тула	105 266	105 136	–0,12%

Магнитогорск	74 524	74 278	–0,33%

Рязань	93 387	93 071	–0,34%

Москва	325 136	323 493	–0,51%

Санкт-Петербург	209 548	208 470	–0,51%

Балашиха	168 362	166 488	–1,11%

Данные: SRG

«Во втором квартале 2024 года цены в Москве и Санкт-Петербурге показывают снижение. Весь рост начала года был потерян в мае и июне, так что по итогам года цены на рынке могут пойти вниз. Пока удивляет продолжающийся рост цен в Махачкале. Жилье в городе все еще стоит ниже среднего уровня для других крупных городов, но развитие внутреннего туризма положительно влияет на местный рынок недвижимости», — комментирует партнер SRG Максим Русаков.

По данным SRG, в мае 2024 года первую тройку рейтинга городов по росту цен на вторичное жилье за год составили Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%). Москва тогда заняла в рейтинге 28-е место с ростом на 12%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group