Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СФ одобрил закон о сокращении срока гарантий на новостройки
Жилье ,  
0 

СФ одобрил закон о сокращении срока гарантий на новостройки

С сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки снизят с пяти до трех лет. Одновременно законом вводится компенсация морального вреда покупателям квартир в новостройках, если застройщик нарушит свои обязательства
Московская область
Московская область (Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости)

Совет Федерации одобрил изменения в закон «Об участии в долевом строительстве», регламентирующие ответственность застройщиков перед покупателями квартир в новостройках. С 1 сентября 2024 года гарантийный срок составит три года. До этого минимальный срок гарантии по новым домам составлял пять лет. Авторы законопроекта поясняли, что таким образом уравнивают минимальный срок со сроком гарантии на технологическое оборудование, который составляет три года.

Поправками в закон ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» вносится исчерпывающий перечень мер ответственности, которые можно применить к застройщику. Ранее суды для определении этих мер также порой использовали закон «О защите прав потребителей». Теперь ссылаться на него будет нельзя.

Компенсации за нарушение срока исправления строительных недостатков будут вычислять как одну трехсотую (1/300) от ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости расходов, которые нужны для устранения этих недостатков. Если квартира в новостройке приобретается не в предпринимательских целях, а для личного использования, компенсацию удвоят. Если недостатки настолько велики, что не позволяют пользоваться квартирой как жильем, неустойку будут вычислять от цены договора долевого участия.

Законом впервые вводится понятие морального вреда, который может быть причинен застройщиком покупателю квартиры в новостройке. Как говорится в документе, компенсации за моральный вред будут распространяться лишь на тех, кто приобрел квартиру в строящемся доме в личных целях, а ее размер не будет зависеть от размера компенсаций за имущественный вред. Конкретные суммы в каждом случае будут определяться отдельно.

Если застройщик в добровольном порядке не удовлетворит требования о компенсациях, суды будут взыскивать с застройщиков в пользу покупателей новостроек дополнительный штраф. Он составит 5% от присужденной судом суммы.

В марте 2024 года в России вернули мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков за просрочку сдачи новостроек. Он действует до конца года. Как поясняли в Минстрое, мера введена для того, чтобы снизить риск банкротства застройщиков и предотвратить появление новых обманутых дольщиков. Мораторий действует до конца этого года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 13:26
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 12:06
Семейная ипотека на вторичку: первые итоги и трудности реализацииДеньги, 10:59
В Москве распродана почти половина жилья в новостройкахОтрасль, 10:47
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Главное Лента