Названы топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году
Самой популярной среди российских покупателей недвижимости за рубежом страной по итогам января — июля 2024 года стал Таиланд, на него пришлось почти 14% спроса. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики международной брокерской компании Tranio со ссылкой на запросы, которые поступили в компанию от россиян на покупку недвижимости за рубежом с начала 2024 года.
Tranio — международный брокер недвижимости. Компания занимается продажей и инвестициями в зарубежную недвижимость, посредничеством в получении ВНЖ, а также анализом спроса на зарубежных рынках. Представители компании работают в 70 странах мира.
В прошлом году лидером по спросу на зарубежную недвижимость у наших соотечественников были ОАЭ, а Таиланд — вторым. Но с начала этого года страна поднялась на первое место. По данным Tranio, за семь месяцев число заявок на покупку недвижимости в Таиланде со стороны россиян выросло на 65% относительно аналогичного периода прошлого года и на 231% по сравнению с 2022 годом, а одна из главных целей покупки — инвестиция.
«Этот тренд отражает более масштабные изменения на рынке. После 2022 года регион Юго-Восточной Азии в целом принял значительный объем российского капитала, а Таиланд сейчас фактически превратился в ключевой хаб для инвестиций россиян на международном рынке, обогнав даже традиционно популярный Ближний Восток», — пояснил сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов. Кроме того, рост спроса на недвижимость в Таиланде совпадает с выходом турпотока королевства на допандемийные показатели с перспективой роста в 2024-м, добавил эксперт.
Второе место по числу заявок на покупку недвижимости за границей среди россиян заняла Грузия. В прошлом году эта страна была на шестом месте, но уже в начале года вошла в тройку лидеров за счет снижения спроса на недвижимость в Турции. В январе — июле 2024 года на Грузию пришлось 12,3% от всех заявок по подбору зарубежной недвижимости со стороны россиян. Интерес к этой стране эксперты объясняют низким порогом входа (от $35 тыс.), а также релокацией туда части россиян.
Тройку лидеров замыкает ОАЭ с долей 7,8%. При этом число заявок на недвижимость в этой стране со стороны россиян в годовом выражении снизилось на 23%. Данную тенденцию эксперты объясняют ростом цен на недвижимость в ОАЭ до пиковых значений, а также тем, что часть инвесторов, которые заходили в проекты в рекордном 2022-м, в 2024 году планируют реализовать стратегии выхода.
Греция по итогам семи месяцев заняла четвертое место, немного уступив ОАЭ. На нее пришлось 7,1% заявок, а сам спрос сократился на 13%. Снижение спроса на недвижимость в Греции происходит после череды анонсов и переносов ужесточений условий «золотой визы». «Сначала правительство Греции повысило минимальный порог инвестиций с €250 до €500 тыс. в августе 2023-го в 28 муниципалитетах Афин и некоторых районах. В этом году порог инвестиций поднимают по всей стране до €800 тыс.», — пояснил Михаил Буланов.
Также в число самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян в январе — июле 2024 года вошли Франция, Турция и Испания — на каждую из этих стран пришлось по 5,8% спроса. В десятку также вошли Кипр, Индонезия и Чехия.
Топ-10 стран, популярных у покупателей недвижимости из России в январе — июле 2024 года
