Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили долю мини-квартир в Подмосковье перед их запретом
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики оценили долю мини-квартир в Подмосковье перед их запретом

В преддверии введения запрета на строительство в Московской области жилья площадью меньше 28 кв. м доля мини-квартир в регионе составляет 16%. В основном это студии, хотя есть и полноценные однушки
Фото: Diana BCH / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Diana BCH / Shutterstock / FOTODOM

Доля квартир, площадь которых не превышает 28 кв. м, составляет 16% от общего предложения жилья в новостройках Подмосковья. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», которые оценили предложение мини-квартир в Московской области перед запретом на их строительство.

Из этих 16%:

  • 14,9% приходится на квартиры-студии, где жилая комната и кухня представляют собой единое пространство;
  • 1,1% — на полноценные однокомнатные квартиры, в которых кухня находится в изолированном помещении.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, главное преимущество сверхкомпактного жилья — меньший бюджет покупки. Цены на студии до 28 кв. м, по информации сервиса, варьируются в диапазоне от 2,9 млн руб. до 13,2 млн руб. Для сравнения: разброс цен на студии более существенных габаритов составляет 3,7–23,4 млн руб. Цены полноценных квартир площадью до 28 кв. м колеблются в пределах 3,3–10,8 млн руб. Однушки большей площади в новостройках Подмосковья продаются за 3,9–58,3 млн руб.

Маленькие квартиры, как утверждают аналитики, больше интересуют две категории покупателей. Первая — это молодежь, которая приобретает их для собственного проживания как первое жилье. Обычно это молодые специалисты, работающие дистанционно. Вторая категория — это инвесторы. Сами они проживать в миниатюрных квартирах не планируют, а намерены либо в дальнейшем перепродать, либо сдать в аренду, отмечают аналитики.

Минимальные габариты квартир в Подмосковье планируется установить такие же, как и в Москве. Соответствующее постановление уже разработано, до 23 августа должна завершиться его экспертиза.

Помимо Москвы и Московской области, сверхмаленькие квартиры также хотят запретить в Ленинградской области и Екатеринбурге. В других регионах России правила пока прежние, а сами квартиры до 28 кв. м пользуются высоким спросом. По данным сервиса «Мир квартир», в мае 2024 года средние по стране цены на квартиры такой площади достигли 3,6 млн руб., увеличившись за год на 10,7%. Наиболее существенно цены изменились в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%), Набережных Челнах (+36,8%), Астрахани (+30,8%) и Саранске (+30,7%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 16 сен, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Лента Радио