Продажи новостроек в мегаполисах в июле обвалились. Что будет дальше
Сильнее всего среди городов-миллионников спрос на новостройки в июле, в первый месяц после отмены льготной программы, сократился в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре. В этих трех мегаполисах, которые делят первое место в списке городов по снижению спроса, падение продаж за месяц составило 70%. Такие данные предоставили редакции «РБК-Недвижимость» аналитики «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек». Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков.
Согласно исследованию, второе место по падению спроса на строящееся жилье в июле занял Новосибирск, где продажи за месяц упали на 67%. Третью строчку заняла Казань с падением сделок в новостройках на 65%. На четвертом месте оказалась Уфа — продажи в июле здесь уменьшились на 64%. Пятое место разделили сразу два мегаполиса — Екатеринбург и Пермь. Число сделок с новостройками в этих миллионниках в июле оказалось на 62% ниже июня. Падение выше 60% в июле также было зафиксировано в Волгограде (-61%).
Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург. По данным экспертов, за месяц продажи здесь упали всего на 11%. В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.
В целом в июле во всех российских миллионниках было зарегистрировано около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). За месяц спрос сократился на 46,6%. В июне во всех мегаполисах было зарегистрировано более 37 тыс. ДДУ.
Падение спроса на новостройки отмечают аналитики «Домклик» Сбербанка. По их данным, в июле доля первичного рынка в общем количестве выдач «Сбера» сократилась до 21,7% (это на 27,2 процентного пункта меньше, чем было в июне). Среди регионов сильнее всего доля новостроек в общей структуре ипотеки банка в июле сократилась в:
- Псковской области, на 46,2 п.п.;
- Республике Тыва, на 43,1 п.п.;
- Ульяновской области, на42,5 п.п.;
- Пензенской области, на 42,1 п.п.;
- Волгоградской области, на 40,1 п.п.
Динамика продаж новостроек в миллионниках в июле