Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном
Жилье ,  
0 

Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном

Диспропорция между спросом и предложением жилья в долгосрочную аренду тоже увеличивается: на каждую выставленную квартиру претендуют девять нанимателей, подсчитали риелторы
Москва
Москва (Фото: Locomotive74 / Shutterstock / FOTODOM)

За июль и половину августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос на 20% (к июню). Такая информация приводится в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» (есть у редакции). По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года рост еще выше — на 33%.

С июня количество квартир, доступных для найма, увеличилось на 16,5%, а в годовом выражении сократилось на 22%. Но это не удовлетворяет потенциальный спрос. По данным агентства, количество заявок на аренду в девять раз превышает количество предложения съемных квартир в столице.

С приближением осени, традиционно считающейся высоким сезоном для рынка аренды столичного жилья, спрос будет еще выше, прогнозируется в исследовании. По оценкам аналитиков компании, это проведет в дальнейшему росту цен на долгосрочную аренду жилья в Москве.

За июль 2024 года арендные ставки, по данным «Инком-Недвижимости», выросли в среднем на 4–5%, августовское повышение цен еще продолжается. Аналитики отмечают, что минимальные ставки предложения квартир растут еще быстрее. В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) обойдется от 37 тыс. руб. в месяц. С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. руб.), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. руб.). Есть и более дешевые предложения (от 16 тыс. руб. в месяц), но это лишь комнаты.

  • Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложения в аренду.
  • 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37–50 тыс. руб. в месяц.
  • 17,2% — на предложения от 51 тыс. до 65 тыс. руб.
  • 9,1% составляют варианты от 66 тыс. до 80 тыс. руб.
  • Остальное — дороже 80 тыс. руб. в месяц

По данным агентства, самые дешевые квартиры в аренду в Старой Москве представлены в районах Зябликово (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Соколиная Гора (ВАО), Восточное Дегунино (САО) и Митино (СЗАО).

По России в целом в июле спрос на аренду вырос на 11%. Наибольший месячный рост спроса, по информации «Авито Недвижимости», наблюдался в Барнауле (+40%), где квартиры в среднем сдаются за 28 тыс. руб. в месяц. На втором месте Ставрополь (+39% к июньскому спросу, средняя стоимость аренды — 25 тыс. руб. в месяц.). На третьем — Киров (+29%), где наем жилья обойдется в 17 тыс. руб. в месяц.

Повышенный интерес наблюдается в том числе к долгосрочной аренде загородной недвижимости. По данным «Домклик», по этой причине цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Наибольший прирост за год продемонстрировали Красногорск, Раменское и Мытищи.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента