Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном
Жилье ,  
0 

Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном

Диспропорция между спросом и предложением жилья в долгосрочную аренду тоже увеличивается: на каждую выставленную квартиру претендуют девять нанимателей, подсчитали риелторы
Москва
Москва (Фото: Locomotive74 / Shutterstock / FOTODOM)

За июль и половину августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос на 20% (к июню). Такая информация приводится в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» (есть у редакции). По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года рост еще выше — на 33%.

С июня количество квартир, доступных для найма, увеличилось на 16,5%, а в годовом выражении сократилось на 22%. Но это не удовлетворяет потенциальный спрос. По данным агентства, количество заявок на аренду в девять раз превышает количество предложения съемных квартир в столице.

С приближением осени, традиционно считающейся высоким сезоном для рынка аренды столичного жилья, спрос будет еще выше, прогнозируется в исследовании. По оценкам аналитиков компании, это проведет в дальнейшему росту цен на долгосрочную аренду жилья в Москве.

За июль 2024 года арендные ставки, по данным «Инком-Недвижимости», выросли в среднем на 4–5%, августовское повышение цен еще продолжается. Аналитики отмечают, что минимальные ставки предложения квартир растут еще быстрее. В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) обойдется от 37 тыс. руб. в месяц. С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. руб.), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. руб.). Есть и более дешевые предложения (от 16 тыс. руб. в месяц), но это лишь комнаты.

  • Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложения в аренду.
  • 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37–50 тыс. руб. в месяц.
  • 17,2% — на предложения от 51 тыс. до 65 тыс. руб.
  • 9,1% составляют варианты от 66 тыс. до 80 тыс. руб.
  • Остальное — дороже 80 тыс. руб. в месяц

По данным агентства, самые дешевые квартиры в аренду в Старой Москве представлены в районах Зябликово (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Соколиная Гора (ВАО), Восточное Дегунино (САО) и Митино (СЗАО).

По России в целом в июле спрос на аренду вырос на 11%. Наибольший месячный рост спроса, по информации «Авито Недвижимости», наблюдался в Барнауле (+40%), где квартиры в среднем сдаются за 28 тыс. руб. в месяц. На втором месте Ставрополь (+39% к июньскому спросу, средняя стоимость аренды — 25 тыс. руб. в месяц.). На третьем — Киров (+29%), где наем жилья обойдется в 17 тыс. руб. в месяц.

Повышенный интерес наблюдается в том числе к долгосрочной аренде загородной недвижимости. По данным «Домклик», по этой причине цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Наибольший прирост за год продемонстрировали Красногорск, Раменское и Мытищи.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Топ-10 районов, где цены на жилье упали в разы сильнее среднего по МосквеЖилье, 07 сен, 12:00
Правительство одобрило голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовЖилье, 06 сен, 18:45
Спрос на аренду жилья сильно вырос перед началом высокого сезонаЖилье, 06 сен, 16:42
Квиз: угадайте город России по памятникуГород, 06 сен, 16:06
В Лас-Вегасе построят музей по проекту лауреата Притцкеровской премииГород, 06 сен, 15:03
Как получить семейную ипотеку без детей: схема, нюансы и рискиДеньги, 06 сен, 14:33
Аналитики отметили рост ипотеки на фоне спада остального кредитованияДеньги, 06 сен, 13:52
От стагнации к снижению: что будет с рынком жилья в Москве этой осеньюЖилье, 06 сен, 12:49
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на вторичное жильеЖилье, 06 сен, 10:20
Семьям участников спецоперации предложили приоритет на покупку жильяДеньги, 06 сен, 10:01
Кто такой ландшафтный дизайнер, сколько он зарабатывает и как им статьОтрасль, 06 сен, 09:19
Bloomberg сообщил о массовом интересе россиян к виллам ПхукетаЖилье, 05 сен, 15:45
Новые схемы продаж новостроек: как реализуют жилье без льготной ипотекиДеньги, 05 сен, 13:15
Путин исключил провал в строительстве жилья из-за отмены льготной ипотекиЖилье, 05 сен, 12:32
Главное Лента