Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зарегистрирован абсолютный рекорд ипотечных сделок
Город ,  
0 

В Москве зарегистрирован абсолютный рекорд ипотечных сделок

За семь месяцев в новостройках столицы зарегистрировано почти 50 тыс. ДДУ с привлечением жилищных кредитов. Это рекорд за данный период, но достигнут он был благодаря сделкам до 1 июля. С прошлого месяца начался спад на фоне урезания льготной ипотеки
Фото: Юрий Смитюк / ТАСС
Фото: Юрий Смитюк / ТАСС

С января по июль 2024 года в Москве было оформлено более 48,5 тыс. ипотечных кредитов на покупку жилой и нежилой (апартаменты, машино-места, коммерческие помещения и т. д.) недвижимости в новостройках. Это абсолютный рекорд для столицы за указанный период, следует из поступившего в редакцию сообщения столичного управления Росреестра.

Результаты семи месяцев 2024 года на 12% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и в 1,3 раза — 2022 года.

Одновременно поставлен еще один рекорд — по доле ипотеки в структуре всех сделок в столичных новостройках, отмечается в сообщении Росреестра. По итогам семи месяцев кредиты были взяты под 60% договоров долевого участия. Год назад такая доля составляла 55%, а два года назад — менее половины ото всех ДДУ (49%).

«Я думаю, замеченные Росреестром рекорды — это не отражение сегодняшнего рынка, а отражение рынка вчерашнего. Это накопительный эффект с того периода, когда еще действовала льготная ипотека и прежние условия семейной ипотеки, особенно завершающего их периода», — пояснил «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

Мнение эксперта подтверждается результатами июля 2024 года. За месяц, по статистике Росреестра, в Москве было зарегистрировано около 6,1 тыс. договоров долевого участия с использованием ипотеки. Это значение в целом соответствует среднемесячному показателю с начала года (6,9 тыс.), уточняется в сообщении ведомства. Однако оно на 43% меньше значений пикового для этого года июня и характеризует общее охлаждение на рынке. По сравнению с июлем 2023 года снижение составило 13%, а по сравнению с сопоставимым периодом 2022 года — 3%, подсчитали в Росреестре.

С 1 июля прекратила действие программа льготной ипотеки под 8%, а также были изменены условия семейной ипотеки в сторону снижения числа ее возможных получателей.

Доля договоров долевого участия с использованием ипотечных средств в июле составила 52,9%. Для сравнения: в 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных средств регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ соответственно.

По России в целом в июле объем выдачи ипотеки упал втрое. По всей стране банки выдали ипотечных кредитов на сумму 292 млрд руб. Месяцем ранее этот показатель составлял 834,9 млрд руб. В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65%, а в количественном — на 57%, сообщили в «Объединенном кредитном бюро».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента