Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доходность аренды жилья в столицах стала рекордной с осени 2021 года
Жилье ,  
0 

Доходность аренды жилья в столицах стала рекордной с осени 2021 года

В июле ставки аренды обновили максимум, что сказалось и на доходности от сдачи. Но по этому показателю арендный бизнес значительно уступает вкладам
Фото: Quisquilia / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Quisquilia / Shutterstock / FOTODOM

Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021 года значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно. Произошло это из-за сильного увеличения арендных ставок, следует из аналитического отчета «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

В июле стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума во всех категориях городов (миллионники, средние, малые) как минимум с 2020 года, отмечают аналитики. По их подсчетам, особенно заметно в июле аренда квартир подорожала в столицах. Средняя ставка аренды в Москве за месяц повысилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб. В целом по мегаполисам ставки аренды выросли на 7%, до 40,1 тыс. руб.

Сильное подорожание произошло из-за дефицита предложения на рынке арендного жилья, поясняют в «Дом.РФ». Согласно исследованию, число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде жилья уменьшилось на 15%, до 32 тыс.

«В результате доходность аренды в Москве и Санкт-Петербурге стала максимальной с осени 2021 года и составила 7,4% и 6,4% соответственно, в других регионах — 6,9%, это максимум с осени 2023 года», — отметили в «Дом.РФ». Тем не менее доходность от сдачи квартиры в аренду все еще значительно уступает альтернативным инструментам инвестирования — показатели ОФЗ и депозитов составляют порядка 17% годовых, добавили там.

О том, что доходы от сдачи жилья в аренду в мегаполисах в среднем втрое ниже доходов от депозитов, говорят и другие участники рынка. По оценкам ЦИАН, средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры по итогам июля 2024 года в крупных российских городах составил 6,6% годовых, тогда как ставки по депозитам достигают 19%. Год назад средние ставки по депозитам были на уровне 8% годовых. Но на фоне существенного роста ключевой ставки ЦБ доходность от вкладов сильно увеличилась.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой разъяснил изменения в проведении собраний собственников жильяЖилье, 19:00
В Москве скорректировали правила перепланировки многоквартирного жильяГород, 18:56
ЦБ порекомендовал банкам помочь жертвам недобросовестных подрядчиков ИЖСДеньги, 18:02
В Москве выбрали победителя конкурса на высотный проект в ФиляхГород, 15:44
Самые известные памятники Зураба Церетели. Где находятся, как выглядятДизайн, 15:29
Какое жилье можно купить на курорте по цене квартиры в МосквеЖилье, 13:10
Сергей Болдырев, BMS Development Group — об искусстве девелопментаГород, 12:31
Россиянам предложили выбрать объекты для благоустройства в 2026 годуОтрасль, 11:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 10:24
Новая Москва стала первой по числу сделок в новостройках за кварталЖилье, 09:17
Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Главное Лента