Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост площадей частных парков в элитных ЖК центра Москвы
Город ,  
0 

Эксперты оценили рост площадей частных парков в элитных ЖК центра Москвы

На топ-10 проектов — лидеров по площади частного озеленения — в совокупности приходится более 150 тыс. кв. м парковых пространств. Этот показатель на 46% выше, чем в реализованных элитных проектах последнего десятилетия
Фото: tina7si / Shutterstock / FOTODOM
Фото: tina7si / Shutterstock / FOTODOM

Средняя площадь частных парков в жилых комплексах и клубных домах центра Москвы с ценой квадратного метра свыше 1 млн руб. за последнее десятилетие выросла в 1,5 раза, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков агентства недвижимости Whitewill.

Эксперты рассмотрели жилые комплексы высокобюджетного сегмента за два периода — введенные в эксплуатацию с 2015-го по начало 2024 года и строящиеся в настоящий момент — и сравнили средние площади благоустройства внутренних дворов.

Так, показатель средней площади благоустройства в уже реализованных элитных комплексах составил 4,3 тыс. кв. м. В то же время в строящихся элитных домах, которые будут сданы в ближайшие два-три года, средняя площадь благоустройства уже составляет 6,3 тыс. кв. м (плюс 46% к показателю предыдущего периода). «На десять самых благоустроенных элитных комплексов приходится уже не 100 тыс., а более 150 тыс. кв. м, что подтверждает тенденцию к росту площадей благоустройства», — подчеркивают аналитики.

Эксперты Whitewill связывают этот тренд с изменением потребительского спроса в элитном сегменте — все чаще целевую аудиторию сегмента интересует баланс жилых, инфраструктурных и зеленых площадей в проекте. «Если раньше акцент делался на создании уютных, но относительно небольших зеленых зон, то новые проекты стремятся предоставить своим резидентам более сбалансированную среду с развитой инфраструктурой и большими парковыми территориями», — комментирует топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.

Проект Luzhniki Collection
Проект Luzhniki Collection

В качестве примеров проектов с самыми большими парковыми пространствами эксперт приводит жилые комплексы Luzhniki Collection компании «Абсолют» (площадь приватного парка — 5,3 га), а также проект Sminex «Тишинский бульвар» (2,1 га).

«Лидером нового тренда являются Luzhniki Collection с площадью парковой зоны 5,3 га. Комплекс строится на свободном от плотной городской застройки пространстве, что делает его масштабное благоустройство еще привлекательнее. Частный парк проекта сопоставим по площади с городским садом «Эрмитаж», — комментирует Левина.

Она также отмечает, что подобные проекты в сочетании с запросом на парковые пространства со стороны потенциальных покупателей стимулируют застройщиков элитного сегмента увеличивать площади, отводимые под благоустройство, и совершенствовать подход к озеленению.

Аналитики добавляют, что запрос покупателей высокобюджетного сегмента рынка на проекты с собственным парком стал особенно явно проявляться начиная с 2021 года. «Именно в этот постковидный период все чаще стали выходить жилые комплексы, в которых девелоперы отдают под парковые пространства большие площади — от 1 га и более», — отмечает Левина из Whitewill. Эксперт добавляет, что эта тенденция сохраняется: в ближайшие три года в ЦАО Москвы будет построено пять элитных жилых комплексов с площадью парковых зон свыше 1 га.

«Сегодня застройщики применяют инновационные методы ландшафтного дизайна, создают тематические сады и парки, возводят интересные современные детские площадки, развивают зоны для активного отдыха. Некоторые объекты отличаются от прочих уникальными архитектурными решениями, обилием крупномерных деревьев, многообразием форм ландшафта, применением редких материалов», — резюмирует Левина.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
Лента Радио