Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене
Деньги ,  
0 

Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене

Минимальный бюджет долгосрочного найма элитных квартир в Москве из топ-100 составляет 800 тыс. рублей в месяц
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM

С января по июль 2024 года средняя ставка на аренду самых дорогих квартир в Москве снизилась на 2,7% — до 1,4 млн руб. в месяц. Это следует из аналитического исследования агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда», с которым ознакомилась редакция. В исследовании анализируется индекс средней стоимости аренды сотни самых дорогих квартир в Москве (Prime Central Moscow Rental Index, или индекс PCMR TOP-100).

Отрицательную динамику аналитики объясняют уменьшением средней площади объектов, попавших в рейтинг. Если в начале года доля квартир до 200 кв. м составляла 27%, то в июле увеличилась до 38%, поясняется в отчете.

Сам рейтинг сотни самых дорогих квартир за это время обновился более чем наполовину (на 55%). «На фоне понижения объема предложения квартир, которое мы наблюдаем сейчас в целом на высокобюджетном рынке аренды Москвы, реестр самых дорогих лотов не успевает пополняться новыми дорогостоящими объектами вместо выбывших», — комментирует ситуацию генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Уменьшение средней площади самых дорогих квартир отразилось в средней ставке за «квадрат». За семь месяцев она увеличилась на 7% — с январского уровня 5,75 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц до 5,94 тыс. руб. в июле.

В абсолютных показателях аренда самой дорогой квартиры из топ-100 сейчас обходится в 3 млн руб. в месяц, а самый низкий бюджет составляет 800 тыс. руб. в месяц. Около 40% предложения укладывается в ценовой диапазон 1–1,5 млн руб. в месяц.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Существенная доля самых дорогих квартир, выставленных на аренду, приходится на локацию Арбат — Кропоткинская (36% предложения). Далее следует Краснопресненская с показателем 14%. Тройку лидеров замыкает зона вокруг Тверской и Кремля (12%).

Что касается загородного элитного жилья, в июне 2024 года средняя цена дома из 100 самых дорогих в Подмосковье превысила 2,7 млрд руб. В последний раз такой уровень цены на элитные дома Подмосковья из топ-100 отмечался лишь в конце 2016 года. Последующие семь с половиной лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены неуклонно растут.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 02 июл, 13:26
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 02 июл, 12:06
Семейная ипотека на вторичку: первые итоги и трудности реализацииДеньги, 02 июл, 10:59
В Москве распродана почти половина жилья в новостройкахОтрасль, 02 июл, 10:47
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 02 июл, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Главное Лента