Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене
Деньги ,  
0 

Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене

Минимальный бюджет долгосрочного найма элитных квартир в Москве из топ-100 составляет 800 тыс. рублей в месяц
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM

С января по июль 2024 года средняя ставка на аренду самых дорогих квартир в Москве снизилась на 2,7% — до 1,4 млн руб. в месяц. Это следует из аналитического исследования агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда», с которым ознакомилась редакция. В исследовании анализируется индекс средней стоимости аренды сотни самых дорогих квартир в Москве (Prime Central Moscow Rental Index, или индекс PCMR TOP-100).

Отрицательную динамику аналитики объясняют уменьшением средней площади объектов, попавших в рейтинг. Если в начале года доля квартир до 200 кв. м составляла 27%, то в июле увеличилась до 38%, поясняется в отчете.

Сам рейтинг сотни самых дорогих квартир за это время обновился более чем наполовину (на 55%). «На фоне понижения объема предложения квартир, которое мы наблюдаем сейчас в целом на высокобюджетном рынке аренды Москвы, реестр самых дорогих лотов не успевает пополняться новыми дорогостоящими объектами вместо выбывших», — комментирует ситуацию генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Уменьшение средней площади самых дорогих квартир отразилось в средней ставке за «квадрат». За семь месяцев она увеличилась на 7% — с январского уровня 5,75 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц до 5,94 тыс. руб. в июле.

В абсолютных показателях аренда самой дорогой квартиры из топ-100 сейчас обходится в 3 млн руб. в месяц, а самый низкий бюджет составляет 800 тыс. руб. в месяц. Около 40% предложения укладывается в ценовой диапазон 1–1,5 млн руб. в месяц.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Существенная доля самых дорогих квартир, выставленных на аренду, приходится на локацию Арбат — Кропоткинская (36% предложения). Далее следует Краснопресненская с показателем 14%. Тройку лидеров замыкает зона вокруг Тверской и Кремля (12%).

Что касается загородного элитного жилья, в июне 2024 года средняя цена дома из 100 самых дорогих в Подмосковье превысила 2,7 млрд руб. В последний раз такой уровень цены на элитные дома Подмосковья из топ-100 отмечался лишь в конце 2016 года. Последующие семь с половиной лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены неуклонно растут.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 04 июл, 00:00
Главное Лента