Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили рост ипотеки на фоне спада остального кредитования
Деньги ,  
0 

Аналитики отметили рост ипотеки на фоне спада остального кредитования

За август объем выдачи ипотечных кредитов увеличился на 6,11%. Выдача других кредитов населению упала, что в сумме дало снижение общей выдачи на 4,2%
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM

В августе 2024 года россияне взяли ипотечных кредитов на 371,9 млрд руб., подсчитал Frank RG. Это на 6,11% больше, чем в июле этого года (349,9 млрд руб.), но на 56,6% меньше итогов августа 2023 года (654 млрд руб.). В остальных сегментах кредитования, напротив, наблюдается спад.

Средний размер ипотечного кредита, выданного в августе 2024-го, составил 4,64 млн руб. Это на 3,3% больше, чем в июле, и стало абсолютным максимумом за весь период наблюдения (Frank RG отслеживает ипотечный рынок с 2020 года).

Количество выданных за август ипотечных кредитов выросло на 2,7% (по сравнению с июльскими 76,8 тыс.). На годовом отрезке, напротив, наблюдается снижение — на 62,4% по сравнению с августом 2023 года (214 тыс. ипотечных кредитов).

«Несмотря на положительный прирост, после падения выдач в июле 2024 года более чем на 50% объемы ипотечного кредитования второй месяц остаются на низком уровне. Это может говорить о том, что рынок все еще не пришел в себя после ажиотажного спроса в июне 2024 года», — отмечается в исследовании.

В то же время рынок ипотеки стал единственным среди всех остальных сегментов кредитования физических лиц, который в августе продемонстрировал положительную динамику, уточняют во Frank RG. Все остальные лишь сокращались, что в сумме привело к снижению общего объема выдачи кредитов населению на 4,2% (до 1,2 трлн руб.).

Снижение темпов выдачи ипотечных кредитов, хоть и скорректированное августовским небольшим ростом, обусловлено отменой общей льготной ипотечной программы, а также изменением условий семейной и IT-ипотеки. Сильнее всего эти изменения повлияли на рынок индивидуального жилищного строительства. В июле количество кредитов, выданных на строительство частных домов, сократилось вдвое сильнее, чем на покупку квартир в новостройках.

Снижение спроса в остальных сегментах во Frank RG в основном связывают с охлаждающими мерами ЦБ — такими, например, как повышенные коэффициенты риска для ряда категорий заемщиков при автокредитовании и отмена моратория на ограничение полной стоимости кредита при выдачах наличными.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько раз можно взять семейную ипотекуДеньги, 15:15
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошлоЖилье, 13:27
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 летЖилье, 12:06
Москва запустила телеграм-бот для изучения правил сортировки мусораГород, 11:27
Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят сниматьЖилье, 10:29
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апрелеЖилье, 09:53
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Главное Лента