Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по ценам на посуточную аренду
Средняя ставка посуточной аренды жилья в городах из топ-20 по объемам предложения на начало сентября составляет 3,5 тыс. руб., но в некоторых городах она значительно выше, следует из аналитического исследования агрегатора объявлений ЦИАН (есть у редакции).
Разброс цен в этих городах находится в пределах от 2,7 тыс. до 6,3 тыс. руб. в сутки. Во Владивостоке, Зеленоградске, Геленджике и Сочи средние ставки на посуточную аренду однушки выше, чем в Москве, подсчитали аналитики.
Лидирует по ставкам Владивосток: в столице Приморского края посуточная аренда на 34% дороже, чем в Москве: 6,3 тыс. руб. и 4,7 тыс. руб. соответственно. Город занимает первое место и по темпам роста ставок — на 60% с начала года, подчеркивается в исследовании. Аналитики поясняют, что для этого города сентябрь — традиционно самый высокий туристический сезон в силу климатических особенностей Приморья. Дополнительный приток обеспечивает проводимый здесь в начале осени Восточный экономический форум.
Также опережают столицу по величине ставки Зеленоградск (5,4 тыс. руб. в день), Геленджик (5,3 тыс. руб.) и Сочи (5 тыс. руб.). Эти города также входят в число локаций с опережающими темпами роста ставок.
С января по сентябрь 2024 года средняя ставка посуточной аренды жилья выросла на 13% — до 3,5 тыс. руб. в день по России в среднем, отмечают аналитики. Геленджик, который в августе и сентябре востребован у курортников, занимает второе место после Владивостока: с января по сентябрь прирост здесь составил 30%. Снять однокомнатное жилье здесь можно за 5,3 тыс. руб. в день.
На третьем месте с показателем 28% Зеленоградск. Интерес к этому городу объясняется сочетанием морского климата и разнообразием экскурсионных маршрутов. В сентябре посуточная аренда здесь обойдется в 5,4 тыс. руб.
На четвертом месте Нижний Новгород с приростом ставки на 25%, до среднесуточных 4,1 тыс. руб. Этот город аналитики отмечают особо, считая, что он стал очень популярной локацией для поездок выходного дня (обогнав ранее максимально популярные в этом плане Казань и Махачкалу).
Средний по России рост ставок на посуточную аренду жилья (13%) также опережают Калининград, Сочи, Анапа, Махачкала и Казань.
Города, где темпы роста ставок на посуточную аренду жилья превышают общероссийские показатели
| Город | Аренда средней однокомнатной квартиры, тыс. руб. в сутки, сентябрь 2024 года | Динамика ставки с начала 2024 года, % |
|---|---|---|
| Владивосток | 6,3 | 60 |
| Геленджик | 5,3 | 30 |
| Зеленоградск | 5,4 | 28 |
| Нижний Новгород | 4,1 | 25 |
| Калининград | 3,8 | 23 |
| Сочи | 5,0 | 22 |
| Анапа | 3,4 | 19 |
| Махачкала | 2,9 | 17 |
| Казань | 4,2 | 17 |
| В среднем по всей России | 3,5 | 13 |
Источник: ЦИАН
В Санкт-Петербурге к сентябрю ставка выросла чуть ниже, чем по стране в целом, — на 12%. Снять среднюю однокомнатную здесь можно за 4 тыс. руб. в день. В Москве к началу сезона деловой активности интерес сместился к долгосрочной аренде. Краткосрочная же прибавила с начала года лишь 10%. Снять жилье на сутки в столице можно за 4,7 тыс. руб.
На Дальнем Востоке активно растет не только посуточная аренда, связанная с туристическими потоками. Высокую активность проявляют и местные жители, развивая свой регион. Как результат — «Домклик» отмечает высокий спрос на ипотеку в этой локации, особенно на новостройки. Доля выданных в этом регионе ипотечных кредитов на первичном рынке выросла с 30,7% в первом полугодии 2024 года до 35,5% во втором. В тройке лидеров по темпам роста Якутия, Бурятия и Приморский край.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
