Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» отметил рост спроса на ипотеку в России
Жилье ,  
0 

«Домклик» отметил рост спроса на ипотеку в России

Популярность новостроек выросла во всех регионах страны, а спрос на вторичное жилье и частные дома, напротив, снизился
Москва
Москва (Фото: ALKLE / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года Сбербанк выдал 52,6 тыс. ипотечных кредитов, что на 5,7% больше показателей июля. Об этом сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Домклик».

Количество выдач в августе ниже значений, которые отмечались в преддверии отмены массовой льготной ипотеки (в мае — 77,2 тыс., в июне — 109,1 тыс.), но все же выше среднего показателя первого квартала (47 тыс.). Объем выдач в августе составил 232,3 млрд руб. (+11,7% к июлю), уточнили аналитики.

После существенного сокращения, которое наблюдалось на рынке новостроек в июле, спрос частично восстановился — до 17,6 тыс. ипотек (+62,4% за месяц). Доля первичного рынка в общей структуре ипотечных выдач увеличилась до 33,4% (+11,7 п.п. с июля).

Доля новостроек выросла во всех регионах страны, уточнили в «Домклик». Больше всего — в Калининградской области (+23,2 п.п.), Республике Тыва (+22,6 п.п.) и Кировской области (+21,9 п.п.). Среди крупнейших регионов отличились Санкт-Петербург (+18 п.п.), Воронежская (+17,8 п.п.) и Волгоградская (+16,7 п.п.) области. В Москве значение параметра увеличилось на 13,8 п.п., говорится в исследовании.

Начиная с мая количество выдач на вторичном рынке держится в диапазоне 32–35 тыс. жилищных кредитов, отметили в «Домклик». В августе показатель составил 31,8 тыс. (–8,1% с июля).

После прироста в июле на фоне отмены программы с господдержкой и ограничения семейной ипотеки доля вторичного рынка уменьшилась в августе до 60,5% (–9,1 п.п.). Наибольшая доля вторичного рынка зафиксирована в Чеченской Республике (90,3%), Магаданской (83,3%), Тверской (82,7%), Саратовской (77,8%) и Курской (77,3%) областях. Все регионы, за исключением Тверской области, входят в список регионов, на которые распространяются расширенные условия семейной ипотеки, напоминается в исследовании.

В отличие от первичного рынка, спрос на рынке строящихся частных жилых домов продолжает спад, отмечают аналитики: в августе количество выдач снизилось до 1,6 тыс. Это самый низкий показатель с июля 2022 года. Доля выдач на ИЖС также опустилась до минимального значения с апреля 2022 года — 3% (–2,1 п.п. с июля). Аналитики «Домклик» связывают продолжающееся сокращение сегмента ИЖС не только с отменой массовой льготной ипотеки и сужением круга заемщиков по семейной программе. Эксперты полагают, что за этим также стоит обязательное требование к использованию эскроу-счетов при оформлении кредита на строительство дома по семейной ипотеке.

Однако в ряде регионов доля индивидуального жилищного строительства в общем количестве выдач все же увеличилась, говорится в материалах. По приросту доли лидируют регионы Дальневосточного округа — Забайкальский край (+6,8 п.п.), Камчатский край (+5,6 п.п.) и Республика Бурятия (+4,1 п.п.). В этих регионах доля выдач на ИЖС также была выше всего — от 16% до 19%.

В «Домклик» недавно назвали регионы центра России с самым дешевым жильем. Без учета столичных регионов средняя стоимость лота на первичном рынке ЦФО варьируется от 4,2 млн до 6 млн руб. Цифры в Москве и Подмосковье в разы выше.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 02 июл, 13:26
Главное Лента