Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост средней площади квартир в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост средней площади квартир в Москве

Средний метраж квартир на первичном рынке столицы в августе вырос впервые с 2018 года
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM

В августе 2024 года средняя площадь квартир на первичном рынке столицы составила 55,1 кв. м. Это на 2,6% больше, чем в августе прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В компании обращают внимание, что динамика средних площадей в предложении различается в зависимости от ценового сегмента новостроек. Так, в массовом сегменте (классы стандарт и комфорт) по итогам августа средняя площадь квартир составила 45,1 кв. м, что на 2% больше, чем год назад.

В новостройках бизнес-класса, напротив, средняя площадь квартир уменьшилась — на 4,4%, до 60,5 кв. м. В премиум-классе зафиксирован рост на 5,7%, до 80,1 кв. м, а в элитном сегменте — падение на 11,8%, до 150,3 «квадратов», говорится в исследовании.

Рост средней площади квартир в новостройках Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в KEY CAPITAL. По данным компании, к августу прошлого года зафиксирован рост средней площади в 2%. О росте средней площади квартир в столичных новостройках говорят и в ЦИАН.

«Средняя площадь квартир в Москве снижалась на протяжении пяти лет — с 2018 по 2023 год. Только в последний год произошел перелом тренда. Главным образом это связано с вымыванием из экспозиции наиболее бюджетных вариантов — студий и малогабаритных однушек. В ближайшее время на средней площади отразится также запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. м», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным ЦИАН, в недавно сданных новостройках крупнейших городов России средняя площадь квартир составляет около 52 кв. м, в строящихся корпусах — до 50 кв. м. Таким образом, средняя площадь квартир в современных новостройках практически не отличается от показателя домов, построенных в советские годы.

С 1 августа 2024 года вступил в силу запрет на строительство в Москве квартир меньше 28 кв. м. Для однокомнатных квартир и студий постановлением мэра столицы установлена минимальная площадь 28 кв. м, а для двухкомнатных квартир — 44 «квадрата».

Как менялась средняя площадь квартир в новостройках Москвы

Месяц Год Средняя площадь квартиры в новостройке, кв. м Динамика за год
Август 2018 68,4 +3,16%
Август 2019 67,4 –1,4%
Август 2020 66,1 –1,92%
Август 2021 59 –10,7%
Август 2022 55,8 –5,4%
Август 2023 53,7 –3,7%
Август 2024 55,1 +2,6%

Данные: «Метриум»

По данным «Домклик», спрос на первичном рынке Москвы смещается в сторону более компактного жилья. Застройщики — лидеры по продажам в основном тоже следуют этому тренду в квартирографии своих проектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичное жилье Деньги, 05 сен, 18:24
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 05 сен, 17:30
«Домклик» оценил изменение цен и предложения жилья в аренду в 2025 году Жилье, 05 сен, 16:49
В Японии построят деревянный футбольный стадион Дизайн, 05 сен, 15:30
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 05 сен, 12:30
Аварийное жилье: что это, куда переселяют, программа переселения Жилье, 05 сен, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 05 сен, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 05 сен, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
В Минстрое отметили, что треть новостроек в России срывают сроки ввода Жилье, 04 сен, 15:26
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации Деньги, 04 сен, 14:23
Главное Лента