Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост спроса на ипотеку в августе
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили рост спроса на ипотеку в августе

Относительно июльских показателей в среднем по стране отмечается рост выдачи. В годовом выражении фиксируется значительное снижение
Фото: Freepik
Фото: Freepik

За последний месяц лета 2024 года количество выданных в России ипотечных кредитов увеличилось на 1% — с 79,43 тыс. в июле до 80,28 тыс. в августе. Объем выдачи за тот же период возрос на 8% — с 306,99 млрд руб. до 332,88 млрд руб. Такие данные приводятся в аналитическом отчете «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), с которым ознакомилась редакция.

Как следует из отчета, динамика по стране неравномерная. Среди всех регионов России самый существенный рост показателей отмечается в Чукотском автономном округе (на 32% по количеству и 59% по объему), Адыгее (на 26% и 41% соответственно) и Орловской области (на 12% и 36%), отмечается в документе. Наибольшее снижение отмечено в Сахалинской области (сокращение на 19% по количеству и 20% по объему), Дагестане (на 22% и 16% соответственно) и Приморском крае (на 19% и 13%).

Среди пятерки регионов с самой большой выдачей кредитов наибольший рост объемов в последний месяц лета произошел в Башкирии. Он увеличился на 24% (до 11,21 млрд руб.). Всего за месяц здесь было выдано 3,19 тыс. кредитов.

В Москве отмечено снижение объема выдачи на 1% — до 39,73 млрд руб. в августе (5,46 тыс. ипотечных кредитов). В Санкт-Петербурге объем выдачи увеличился на 8% — до 18,5 млрд руб. Всего за август в Петербурге было выдано 3,35 тыс. жилищных кредитов.

Топ-10 регионов по выдаче ипотечных кредитов в августе 2024 года

Регион Количество выданных ипотечных кредитов, тыс. шт. Объем выдачи ипотечных кредитов, млрд руб.
Москва 5,46 39,73
Московская область 4,26 24,46
Санкт-Петербург 3,35 18,50
Краснодарский край 2,67 11,94
Башкортостан 3,19 11,21
Татарстан 2,52 10,32
Свердловская область 2,92 9,81
Новосибирская область 1,79 7,00
Приморский край 1,39 6,97
Красноярский край 1,88 6,87

Данные: ОКБ

Несмотря на рост среднероссийских месячных показателей, на более длинных временных отрезках по-прежнему наблюдается спад, следует из отчета. По сравнению с августом 2023 года (216,01 тыс. ипотечных кредитов на 913,35 млрд руб.) произошло снижение на 63% по количеству выдачи и на 64% по объему. С января по август падение составило 30% по количеству (с 1,21 млн ипотек за первые восемь месяцев 2023 года до 843,62 тыс. в 2024 году) и на 24% по объему (с 4,77 трлн руб. до 3,64 трлн руб.).

Читайте также: Когда ипотека вновь станет доступной. Брать кредит или подождать снижения

Как изменились размеры и сроки ипотечных кредитов

На годовом отрезке средний размер жилищного кредита сократился на 2% — с 4,23 млн руб. в августе 2023 года до 4,15 млн руб. в августе 2024 года. Средний срок кредита, напротив, вырос. За год он увеличился на 9 месяцев — с 259 месяцев (21 года 7 месяцев) в последний месяц лета прошлого года до 268 месяцев (22 года 4 месяца) в августе текущего года, отметили аналитики.

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в августе жителям Москвы — в среднем по 7,28 млн руб., Московской области — 5,75 млн руб., Санкт-Петербурга — 5,53 млн руб., Якутии — 5,18 млн руб. и Сахалинской области — 5,12 млн руб.

«Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в августе 2024 года пришелся на Ингушетию — 320 месяцев (26 года 8 месяцев), самый короткий — в Бурятии: 233 месяцев (19 лет 5 месяцев). Москвичам ипотеку выдавали в среднем на 282 месяца (23 года 7 месяцев), петербуржцам — на 278 месяцев (23 года 2 месяца)», — отмечают аналитики.

Как отметили в «Домклик», выдача ипотечных кредитов от Сбербанка в августе увеличилась на 5,7% в количественном выражении — до 52,6 тыс. кредитов. При этом выдача ипотеки на новостройки частично восстановилась после июльского падения. По сравнению с показателями июля рост составил 62,4% — до 17,6 тыс. ипотечных кредитов за август. За счет этого прироста доля первичного рынка возросла за месяц на 11,7 п.п. — до 33,4%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 17:36
Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертовДом, 17:31
«Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в РоссииЖилье, 16:10
В Москве обновили Кадашевскую набережную. Какой она сталаГород, 15:00
Дэвид и Виктория Бекхэм собрались купить дом в Майами-Бич за $80 млнДеньги, 12:27
Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитураДизайн, 12:19
Инвестиционный потенциал офисов: как заработать до 12% годовыхДеньги, 11:26
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусыЖилье, 10:56
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10:08
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 08 окт, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 08 окт, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 08 окт, 13:35
Главное Лента