Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили ожидания россиян по падению цен на жилье осенью
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили ожидания россиян по падению цен на жилье осенью

За последний квартал увеличилось число россиян, которые верят не просто в снижение цен, а в существенное удешевление жилья
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

Почти 70% россиян рассчитывают, что цены на жилье снизятся уже этой осенью. Такой вывод следует из опроса, проведенного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) в первые две недели сентября 2024 года.

Результаты нынешнего опроса сопоставимы с аналогичным, который проводился в начале лета. За это время доля тех, кто рассчитывает на падение цен, практически не изменилась, колебания остались в пределах долей процента. Однако структура этих ожиданий стала иной:

  • 43,7% опрошенных ожидают не просто снижения цен на жилье, а их существенного падения. За квартал количество таких ответов увеличилось на 7,5 п.п. — в начале лета аналогичные ожидания высказывали 36,2%. За полгода прирост еще больше: на 21,1 п.п. — с 22,6%;
  • 25,1% опрошенных предполагают, что цены снизятся, но не более чем на 5%. За квартал таких респондентов стало меньше на 6,8 п.п. (31,9% в начале лета), а за полгода их количество уменьшилось на 7,2 п.п. (с 32,3% в начале весны);
  • 19,5% думают, что цены на жилье останутся на прежнем уровне. Три месяца назад такой прогноз давали 17,9% опрошенных, а полгода назад — 25%;
  • 8,4% ожидают роста цен, но не более, чем на 5%. Доля тех, кто предполагает такой сценарий развития рынка недвижимости, постепенно снижается. В начале лета аналогичным образом на опрос отвечали 9,9% респондентов, а в начале весны — 13,6%;
  • 3,3% оставшихся предсказывают более существенное подорожание. Три месяца назад таковых было 4,1%, шесть месяцев назад — 6,5%.

«Пока цены на жилье, несмотря на заметное снижение спроса, стоят на месте, но оставаться долго на этих позициях они не смогут, и люди это понимают», — прокомментировал результаты опроса руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

По мнению аналитика, квартиры что на первичном, что на вторичном рынке сейчас переоценены, ипотечные ставки заградительны, продажи падают. Но на фоне медленного вывода нового предложения цены пока не снижаются: продавцы рассчитывают на активизацию спроса, говорит эксперт. «Но, скорее всего, этим надеждам не суждено сбыться — согласно риторике регулятора, ждать ключевую ставку ниже 10%, при которой оживает ипотека, можно не раньше 2027 года», — подчеркивает Репченко.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, цены все-таки уже падают. В частности, это заметно на первичном рынке московской недвижимости бизнес-класса. За последний месяц средние цены на новостройки существеннее всего снизились в районах Фили-Давыдково (на 12,2%), Свиблово (на 6,9%) и Академическом (на 4,5%). В Подмосковье, по данным «Инком-Недвижимости», первичная недвижимость более значительно подешевела в Домодедове, Химках и Видном.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 02 июл, 13:26
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 02 июл, 12:06
Семейная ипотека на вторичку: первые итоги и трудности реализацииДеньги, 02 июл, 10:59
В Москве распродана почти половина жилья в новостройкахОтрасль, 02 июл, 10:47
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 02 июл, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Главное Лента