Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на аренду жилья в 2024 году
Среди российских городов-миллионников аренда квартир заметнее всего — почти в полтора раза с начала года — подорожала в Уфе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Рейтинг мегаполисов составлен без учета Воронежа, Перми и Челябинска, где нет достаточной базы для объективной оценки изменений на арендном рынке, уточнили аналитики.
По итогам августа 2024 года медианная ставка найма в Уфе достигла 25,4 тыс. руб. в месяц, что на 49,4% больше январского показателя.
На втором месте Санкт-Петербург, где ставка аренды повысилась на 47,4%, до 51,8 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции оказался Нижний Новгород с ростом на 33,9%, до 40,1 тыс. руб. На четвертой — Самара с ростом на 32,2%, до 33 тыс. руб. в месяц. Замыкает пятерку лидеров Волгоград, где аренда с начала года подорожала на 29,2% — до 33,4 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.
Москва заняла в рейтинге девятое место. С начала года медианная стоимость аренды в столице выросла на 18,4% и зафиксирована на отметке 101,6 тыс. руб.
Динамика роста стоимости аренды жилья в 2024 году
| Город | Медианная стоимость аренды квартиры, ₽ в месяц | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Уфа | 25 400 | +49,4% |
| Санкт-Петербург | 51 800 | +47,4% |
| Нижний Новгород | 40 100 | +33,9% |
| Самара | 33 000 | +32,2% |
| Волгоград | 33 400 | +29,2% |
| Ростов-на-Дону | 34 900 | +28,2% |
| Омск | 25 200 | +26,1% |
| Казань | 48 100 | +20,2% |
| Москва | 101 600 | 18,4% |
| Екатеринбург | 35 500 | +18,2% |
| Новосибирск | 40 000 | +16,8% |
| Краснодар | 27 800 | +11,1% |
| Красноярск | 22 700 | +5,2% |
Данные: «Яндекс Аренда»
«Медианная стоимость долгосрочной аренды выросла во всех городах-миллионниках. В каждом из них увеличение цены обусловлено сезонным спросом, который пришелся на последний месяц лета. Еще один фактор, который привел к росту интереса к съемному жилью и увеличению ставок — изменение условий кредитования на приобретение недвижимости. Отмена программы господдержки, повышение ключевой ставки и, как следствие, рост рыночных ипотечных ставок, изменения критериев льготной программы для семей с детьми и IT-специалистов привели к перетоку несостоявшихся покупателей на рынок долгосрочной аренды», — говорит руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
По данным портала «Мир квартир», в августе этого года на российском рынке аренды жилья зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего второго квартала. Съемные однокомнатные квартиры в России выросли за месяц в цене на 9,2% (до 25,7 тыс. руб.), двухкомнатные — на 8,4% (до 32,2 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 6,7% (до 38,8 тыс. руб.).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
