Стоимость короткой аренды жилья в Москве приблизилась к ₽5 тыс. в сутки
По итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. руб. за ночь — прирост за год составил 15%. Такие данные приводятся в исследовании сервиса онлайн-бронирования «Суточно.ру», с которым ознакомилась редакция.
В зависимости от типа комнатности средние арендные ставки составляют:
- 4,37 тыс. руб. в день — для однокомнатных квартир;
- 6,12 тыс. руб. — для двушек;
- 9,38 тыс. руб. — для трешек.
Более просторные варианты менее востребованы для посуточной аренды, но тоже предлагаются. По оценке «Суточно.ру», снять четырехкомнатную квартиру в Москве в можно среднем за 13,37 тыс. руб. в день, пятикомнатную — за 17,72 тыс. руб., а квартиру из шести комнат — за 20,67 тыс. руб.
В ЦАО средняя ставка максимальна и составляет 5,35 тыс. руб. в сутки. По остальным административным округам ситуация такая:
- в ЗАО — 4,95 тыс.;
- в САО — 4,5 тыс.;
- в СВАО — 4,43 тыс.;
- в СЗАО — 4,3 тыс.;
- в ЮЗАО — 4,2 тыс.;
- в ЮВАО и ЮАО — 4 тыс.;
- в ВАО — 3,7 тыс. руб. в сутки.
По оценке опрошенных редакцией экспертов рынка аренды, долгосрочный наем жилья в столице за год подорожал сильнее, чем посуточный.
«По сравнению с сентябрем 2023 года однокомнатные квартиры выросли в цене более чем на 23,3%, двухкомнатные — на 21,1%, трехкомнатные — на 22,9%, — рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников. — Самый большой рост происходил в период с 24 июня 2024 года».
«Сейчас рынок долгосрочной аренды испытывает большой приток арендаторов со стороны тех, кто вынужден был отложить покупку собственного жилья из-за снижения доступности ипотечных кредитов, плюс это наложилось еще и на сезонный спрос», — поясняет эксперт по аренде недвижимости «Этажи» в Москве Павел Марковский.
В краткосрочном сегменте в основном наблюдается сезонный рост спроса, говорит основатель и генеральный директор сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. «В сентябре спрос на аренду в Москве традиционно высокий. Это связано с началом делового сезона и популярностью столицы у туристов. Основная доля бронирований приходится на однокомнатные квартиры, студии и апартаменты», — отмечает эксперт.
Какое жилье в Москве предпочитают снимать посуточно
Главные критерии, по которым гости выбирают жилье в столице, — это территориальное расположение, цена и интерьер. «Также им важны наличие Wi-Fi, кухонной зоны, стиральной машинки, кровати. Средняя продолжительность аренды — трое суток», — рассказывает Юрий Кузнецов. Есть предпочтения и по локации:
- самый высокий спрос на посуточную аренду фиксируется в Пресненском районе (ЦАО). Здесь снять жилье на день можно в среднем за 7,57 тыс. руб., отмечается в исследовании. Это самая высокая средняя ставка среди топ-10 столичных районов по популярности посуточной аренды;
- на втором месте Басманный район. Несмотря на то что он также расположен в центре Москвы, жилье здесь значительно дешевле — 4,32 тыс. руб. в сутки. Это не только ниже средних арендных ставок по Москве в целом, но и почти на самом минимальном уровне среди всей десятки популярных у арендаторов районов. Из топ-10 популярных районов ниже ставки лишь в Измайлове, расположенном на востоке столицы. Там арендовать жилье на день можно 4,06 тыс. руб.;
- замыкает тройку лидеров самых популярных у арендаторов районов Тверской, который также находится в центре Москвы. Здесь средняя цена предложения жилья 6,16 тыс. руб. в сутки.
Самые востребованные районы для посуточной аренды жилья