Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. м
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. м

Большая часть компактного первичного предложения находится в границах МКАД
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

Район Западное Дегунино лидирует по доле предложения малогабаритных квартир площадью до 28 кв. м в новостройках Старой Москвы, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика учитывает предложения на витрине в сентябре 2024 года, для каждой локации рассчитаны медианная цена 1 кв. м и лота в продаже.

В «Домклик» обращают внимание, что 60% первичного малогабаритного предложения расположено внутри МКАД, оставшиеся 40% — за пределами кольцевой автодороги. Всего на витрине представлено порядка 62 тыс. квартир, из них около 15% (8,7 тыс.) приходится на лоты площадью до 28 кв. м. По оценке аналитиков «Домклик», при текущем спросе такой объем может быть реализован примерно за полтора года.

«По количеству объявлений в старых границах Москвы лидирует Западное Дегунино: в районе сконцентрировано 6,6% объема предложения», — отмечается в обзоре. На втором месте Нижегородский район с долей 4,2%, на третьем — Москворечье-Сабурово с 4%. В топ-5 также вошли Очаково-Матвеевское (3,5%) и Чертаново Центральное (2,9%).

Аналитики также подсчитали медианную стоимость 1 кв. м малогабаритного жилья и стоимость лота в продаже по каждому округу. Среди локаций из топ-15 по доле в предложении наименьшая стоимость «квадрата» отмечена:

  • в Северном Медведкове (331 тыс. руб.);
  • в Чертанове Центральном (349 тыс. руб.);
  • в Бирюлеве Восточном (353 тыс. руб.).

Минимальная стоимость лота:

  • в Чертанове Центральном (7,7 млн руб.);
  • Люблине (7,8 млн руб.);
  • Текстильщиках (8,1 млн руб.).

За пределами МКАД лидерство по предложению квартир до 28 кв. м у Коммунарки, на этот район приходится 19,1% экспозиции. На втором месте Филимонковский район (5,4%), на третьем — Солнцево (4,5%).

«Самая низкая медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке малометражных квартир вне территории МКАД отмечена в Косино-Ухтомском районе — 260 тыс. руб.», — указывается в обзоре. Также в число районов за МКАД с низкой стоимостью «квадрата » малогабаритного жилья входят Филимонковский район (263,4 тыс. руб.) и Крюково (274 тыс. руб.). Минимальная стоимость лота в продаже — также в Крюково (5,4 млн), Косино-Ухтомском (5,9 млн) и Филимонковском (6,1 млн) районах.

С 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство жилья с однокомнатными квартирами жилой площадью менее 28 кв. м, двухкомнатными — менее 44 кв. м. Нормативы указаны без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

Читайте также: Дешевле не будет: сколько стоят мини-квартиры в Москве и области

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Главное Лента