Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. м
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. м

Большая часть компактного первичного предложения находится в границах МКАД
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

Район Западное Дегунино лидирует по доле предложения малогабаритных квартир площадью до 28 кв. м в новостройках Старой Москвы, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика учитывает предложения на витрине в сентябре 2024 года, для каждой локации рассчитаны медианная цена 1 кв. м и лота в продаже.

В «Домклик» обращают внимание, что 60% первичного малогабаритного предложения расположено внутри МКАД, оставшиеся 40% — за пределами кольцевой автодороги. Всего на витрине представлено порядка 62 тыс. квартир, из них около 15% (8,7 тыс.) приходится на лоты площадью до 28 кв. м. По оценке аналитиков «Домклик», при текущем спросе такой объем может быть реализован примерно за полтора года.

«По количеству объявлений в старых границах Москвы лидирует Западное Дегунино: в районе сконцентрировано 6,6% объема предложения», — отмечается в обзоре. На втором месте Нижегородский район с долей 4,2%, на третьем — Москворечье-Сабурово с 4%. В топ-5 также вошли Очаково-Матвеевское (3,5%) и Чертаново Центральное (2,9%).

Аналитики также подсчитали медианную стоимость 1 кв. м малогабаритного жилья и стоимость лота в продаже по каждому округу. Среди локаций из топ-15 по доле в предложении наименьшая стоимость «квадрата» отмечена:

  • в Северном Медведкове (331 тыс. руб.);
  • в Чертанове Центральном (349 тыс. руб.);
  • в Бирюлеве Восточном (353 тыс. руб.).

Минимальная стоимость лота:

  • в Чертанове Центральном (7,7 млн руб.);
  • Люблине (7,8 млн руб.);
  • Текстильщиках (8,1 млн руб.).

За пределами МКАД лидерство по предложению квартир до 28 кв. м у Коммунарки, на этот район приходится 19,1% экспозиции. На втором месте Филимонковский район (5,4%), на третьем — Солнцево (4,5%).

«Самая низкая медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке малометражных квартир вне территории МКАД отмечена в Косино-Ухтомском районе — 260 тыс. руб.», — указывается в обзоре. Также в число районов за МКАД с низкой стоимостью «квадрата » малогабаритного жилья входят Филимонковский район (263,4 тыс. руб.) и Крюково (274 тыс. руб.). Минимальная стоимость лота в продаже — также в Крюково (5,4 млн), Косино-Ухтомском (5,9 млн) и Филимонковском (6,1 млн) районах.

С 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство жилья с однокомнатными квартирами жилой площадью менее 28 кв. м, двухкомнатными — менее 44 кв. м. Нормативы указаны без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

Читайте также: Дешевле не будет: сколько стоят мини-квартиры в Москве и области

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Главное Лента