Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье

Вторичное жилье наиболее заметно подешевело в районе Нагатино-Садовники
Половина районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье расположены в Южном административном округе столицы
Нагатино-Садовники, Москва
Нагатино-Садовники, Москва (Фото: ilmarinfoto / Shutterstock / FOTODOM)

Район Нагатино-Садовники занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2024 года. По сравнению со вторым кварталом средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 2,54%, до 290,8 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Покровское-Стрешнево со снижением на 1,31%, до 263 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 1,23% занял район Нагорный (до 280,7 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место со снижением на 1,22% досталось Донскому району (до 347,3 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Западное Дегунино (минус 1,21%, до 252,3 тыс. руб.), уточняют в Инком-Недвижимости.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м вторичного жилья,  третий квартал 2024 г.

Район Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика
Нагатино-Садовники ЮАО 298,4 290,8 –2,54%
Нижегородский ЮВАО 266,5 263 –1,31%
Нагорный ЮАО 284,2 280,7 –1,23%
Донской ЮАО 351,6 347,3 –1,22%
Западное Дегунино САО 255,4 252,3 –1,21%
Чертаново Южное ЮАО 243,4 240,9 –1,02%
Москворечье-Сабурово ЮАО 265,2 262,6 –0,98%
Соколиная Гора ВАО 268,8 266,5 –0,85%
Дорогомилово ЗАО 436,1 434 –0,48%
Хорошевский САО 374 372,2 –0,48%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Стоимость вторичного жилья в предложении почти не меняется. Это доказывает и максимальное квартальное снижение средней цены 1 кв. м — всего минус 2,5% в Нагатино-Садовниках. Остальные участники топ–10 показали динамику в рамках статистической погрешности. Небольшое уменьшение ценовых значений можно объяснить изменением состава экспозиции, ее пополнением лотами с менее высокой средней ценой», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В третьем квартале 2024 года на рынке вторичного жилья Москвы эксперты зафиксировали низкий спрос, стагнацию цен и недостаточный объем предложения ликвидных квартир. Такие тенденции обусловлены в основном рекордно высокими ипотечными ставками в 22,3%, которые достигли заградительного уровня и значительно ограничивают покупательскую способность людей.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Главное Лента