Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в Москве

В структуре предложения все еще встречаются квартиры стоимостью от 2 млн до 5 млн руб.
Москва
Москва (Фото: art nick / Shutterstock / FOTODOM)

На начало октября 2024 года в бюджете до 5 млн руб. на вторичном рынке Москвы представлено около 400 предложений. Такие данные приводятся в исследовании ЦИАН.Аналитики, с которым ознакомилась редакция.

По данным ЦИАН, самые бюджетные предложения в пределах Москвы начинаются до 2 млн руб. В материалах отмечается, что около 75% предложения в ценовом диапазоне до 5 млн руб.— апартаменты, площадь которых порой составляет 10-15 кв. м. В основном это объекты, полученные в результате реконструкции нежилых зон домов (полуподвальные или мансардные этажи), а также старых административных зданий и офисных центров. Такие объекты, как правило, имеют различные планировочные и юридические изъяны, уточняют аналитики. Главный их плюс — низкая стоимость.

«Сумма в 5 млн руб. недостаточна для покупки жилья в столице, вариантов в таком бюджете на вторичном рынке очень мало (и многие из них не пригодны для постоянного проживания), — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики». — Для покупки минимально комфортного варианта стоит заложить не менее 7,5 млн рублей».

Стоимость именно квартир, более пригодной для проживания площади (от 30 кв.м), в пределах МКАД начинается от 7,3 млн руб., говорится в исследовании. Как правило, располагаются такие квартиры в удаленных от центра районах — Бирюлево Западное, Гольяново, Ярославский и пр.

Выбор жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. еще шире, и с начала года он увеличился, подчеркивают в ЦИАН.

Почему увеличилось количество дешевого жилья в Москве

С начала 2024 года доля квартир до 10 млн руб. на вторичном рынке Москвы увеличилась на 22% — с 5 тыс. предложений на начало января до 6,1 тыс. на начало октября. Как пояснили «РБК-Недвижимости» в ЦИАН, это связано с уменьшением активности на рынке — жилье реализуется медленнее и дольше остается в продаже. Этот процесс еще более заметен, если рассматривать все предложение целиком, без ограничения ценового диапазона: объем столичной экспозиции за девять месяцев 2024 года возрос на 35%.

В ЦИАН отмечают, что основная масса жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. находится за пределами ТТК, примерно треть такой экспозиции — в Новой Москве и Зеленограде.

  • 28% из них — это студии;
  • 58% — однокомнатные квартиры;
  • 14% — двухкомнатные квартиры.

По данным «Домклик», в Москве иногда встречаются варианты и существенно дешевле 5 млн руб. Однако их размеры совсем миниатюрные (от 6,1 кв. м) и это, скорее, исключение, а не правило.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента