Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в Москве

В структуре предложения все еще встречаются квартиры стоимостью от 2 млн до 5 млн руб.
Москва
Москва (Фото: art nick / Shutterstock / FOTODOM)

На начало октября 2024 года в бюджете до 5 млн руб. на вторичном рынке Москвы представлено около 400 предложений. Такие данные приводятся в исследовании ЦИАН.Аналитики, с которым ознакомилась редакция.

По данным ЦИАН, самые бюджетные предложения в пределах Москвы начинаются до 2 млн руб. В материалах отмечается, что около 75% предложения в ценовом диапазоне до 5 млн руб.— апартаменты, площадь которых порой составляет 10-15 кв. м. В основном это объекты, полученные в результате реконструкции нежилых зон домов (полуподвальные или мансардные этажи), а также старых административных зданий и офисных центров. Такие объекты, как правило, имеют различные планировочные и юридические изъяны, уточняют аналитики. Главный их плюс — низкая стоимость.

«Сумма в 5 млн руб. недостаточна для покупки жилья в столице, вариантов в таком бюджете на вторичном рынке очень мало (и многие из них не пригодны для постоянного проживания), — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики». — Для покупки минимально комфортного варианта стоит заложить не менее 7,5 млн рублей».

Стоимость именно квартир, более пригодной для проживания площади (от 30 кв.м), в пределах МКАД начинается от 7,3 млн руб., говорится в исследовании. Как правило, располагаются такие квартиры в удаленных от центра районах — Бирюлево Западное, Гольяново, Ярославский и пр.

Выбор жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. еще шире, и с начала года он увеличился, подчеркивают в ЦИАН.

Почему увеличилось количество дешевого жилья в Москве

С начала 2024 года доля квартир до 10 млн руб. на вторичном рынке Москвы увеличилась на 22% — с 5 тыс. предложений на начало января до 6,1 тыс. на начало октября. Как пояснили «РБК-Недвижимости» в ЦИАН, это связано с уменьшением активности на рынке — жилье реализуется медленнее и дольше остается в продаже. Этот процесс еще более заметен, если рассматривать все предложение целиком, без ограничения ценового диапазона: объем столичной экспозиции за девять месяцев 2024 года возрос на 35%.

В ЦИАН отмечают, что основная масса жилья в ценовом диапазоне до 10 млн руб. находится за пределами ТТК, примерно треть такой экспозиции — в Новой Москве и Зеленограде.

  • 28% из них — это студии;
  • 58% — однокомнатные квартиры;
  • 14% — двухкомнатные квартиры.

По данным «Домклик», в Москве иногда встречаются варианты и существенно дешевле 5 млн руб. Однако их размеры совсем миниатюрные (от 6,1 кв. м) и это, скорее, исключение, а не правило.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента