Названы города с самыми терпимыми к животным арендодателями
Собственники квартир, лояльные к арендаторам с домашними животными, готовы сдавать свое жилье дешевле тех, кто владельцев животных даже не рассматривает в качестве съемщиков. Разница в ставках в зависимости от размера квартиры в среднем составляет 7–9%. Сдать квартиру дешевле готовы в 60% всех крупных городов с населением от 500 тыс. человек. Такой вывод следует из аналитического исследования ЦИАН, с которым ознакомилась редакция. Однако по отдельным городам ситуация разная.
Как считали
Рассматривались предложения в аренду однушек и двушек по всем городам России с населением свыше 500 тыс. человек.
По ним определяли:
- долю предложений, владельцы которых готовы сдавать жилье арендаторам с животными, а также долю тех, кто на такой шаг не готов;
- разницу в арендных ставках в этих группах предложений.
Самые щедрые любители кошек и собак — во Владивостоке. Сдать двухкомнатную квартиру любому (хоть арендатору с домашними животными, хоть без) они готовы почти вдвое (на 96%) дешевле своих коллег по квартирному бизнесу, которые съемщиков с домашними животными не приемлют. Разница в средних ставках за такие предложения — 32,8 тыс. руб. в месяц против 64,3 тыс. руб. в месяц, подсчитали в ЦИАН.
На втором месте жители Воронежа, но на этот раз речь о владельцах однокомнатных квартир. Те, кто к животным лоялен, сдают свое жилье на 60% дешевле — в среднем за 14 тыс. руб. в месяц против 22,4 тыс. руб. На третьем с показателем 58% (22 тыс. руб. против 34,8 тыс. руб.) снова Владивосток. Но на этот раз речь о владельцах однокомнатных квартир.
Разница в ставках превышает 50% также в Тольятти (52%, 16 тыс. руб. против 24,3 тыс. руб. в месяц) и Ижевске (51%, 16,8 тыс. руб. против 25,3 тыс. руб. в месяц). В обоих городах такое различие отмечено аналитиками для двухкомнатных квартир.
Почему ставки на аренду жилья, куда пустят с животными, ниже
Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН.Аналитики»:
— Разница в арендных ставках связана не только и не столько с тем, что противники домашних животных более жадные. В первую очередь это про состояние квартир. Обычно в квартирах, где можно заселиться с животными, более простой ремонт. Собственники квартир с дорогим качественным ремонтом (а значит, и с более высокими ставками при прочих равных) не хотят лишних проблем в виде порчи имущества.
Кроме того, во многих городах в более старом фонде с низкими ставками аренды (в тех же хрущевках и брежневках) собственники лояльнее к питомцам, чем в недавних новостройках, где ставки выше.
Где аренда с животными обойдется дороже
В оставшихся 40% крупных российских городов арендные ставки на жилье, куда пустят владельцев животных, перевешивают. Самые высокие различия:
- на 26% — в Новосибирске (в среднем 25,9 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру для арендаторов без животных против 34,8 тыс. руб. для арендаторов с животными);
- на 24% — в Москве (89,7 тыс. руб. в месяц за двухкомнатную квартиру против 118,8 тыс. руб.);
- на 23% — в Краснодаре (22,8 тыс. руб. против 29,7 тыс. руб. за однушку).
Как меняется отношение арендодателей к домашним животным
Количество pet-friendly арендодателей постепенно увеличивается. Три года назад о возможности поселиться с животными сообщалось в 30% объявлений об аренде квартир, год назад — в 32%, теперь их стало 34%, подсчитали аналитики. Однако возможностей по-прежнему мало. Лишь в 23% крупных городов не менее трети собственников жилья готовы пустить арендаторов с кошками или собаками. Больше всего таких во Владивостоке (60%) и Новосибирске (59%). На третьем месте с показателем 40% находится Москва.
Интересно, что в Москве более лояльны к арендаторам с животными собственники квартир, расположенных в центре столицы. Из десятки районов, где арендодатели охотнее всего сдают жилье владельцам животных, семь расположены в ЦАО. На первых двух местах — Пресненский (в 59% объявлений этой локации наличие животных допускается) и Мещанский (56%) районы, сообщается в исследовании.
Если владельцу кошек при аренде жилья достаточно выбрать такое, куда в принципе пустят с животным, то владельцу собаки сначала нужно разобраться, есть ли в окрестностях места для выгула животного. Для тех, кто предпочитает собачьи площадки, особых проблем возникнуть не должно — в Москве их около 700. А вот с парками, где прогулки разрешаются, все сложнее. Официально выгуливать собаку можно лишь в 33 московских парках. Больше всего таких на северо-востоке столицы, меньше всего — на юго-западе.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»