Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых
Деньги ,  
0 

Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых

За предпоследнюю неделю октября, завершившуюся подъемом ЦБ ключевой ставки, ипотечные ставки в России увеличились в среднем на 2,1 п.п. В отдельных банках ставки подскочили сразу на четверть
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM

За неделю с 21 по 27 октября 2024 года восемь из 20 крупнейших ипотечных банков повысили ипотечные ставки на 0,9–7 п.п. В результате подъема средневзвешенная базовая ставка на новостройки составила 25,4% (прирост за семь дней составил 2,1 п.п.), а на вторичное жилье — 25,43% (+2,32 п.п.). Такие данные содержатся в регулярном анализе ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которым ознакомилась редакция.

  • На 7 п.п. (более чем на четверть) за прошедшую неделю увеличились в Транскапиталбанке ставки по кредитам на новостройки и на 6,5 п.п. на вторичное жилье. После внушительного скачка вверх базовые ставки для сделок с обоими видами недвижимости сравнялись и составили 27,75%.
  • На 4,25 п.п. ставку поднял Совкомбанк — до 25,99% как на новостройки, так и на вторичку.
  • На 3 п.п. ставки по кредитам с обоими видами недвижимости увеличил Сбербанк — до 25,2% годовых.

25% ипотечная ставка также превышает у ВТБ (26% на новостройки и 26,7% на вторичное жилье). За последнюю неделю она увеличилась на 0,9 п.п. В остальных банках двадцатки ставки пока ниже 25%, следует из данных ЕИСЖС.

Средние ипотечные ставки на строительство частного дома (ИЖС) возросли на 3,02 п.п., до 26,03% годовых. ВТБ их увеличил до 27,1% (+1 п.п.), Сбербанк — до 26,1% (+3 п.п.), а Промсвязьбанк — до 25,2% (на 2 п.п.).

Ставки по покупку готового загородного дома в среднем увеличились на 2,37 п.п. — до средних 25,47%. Самые высокие — у Транскапиталбанка (27,75%, +6 п.п.), ВТБ (27,1%, +1 п.п.) и Совкомбанка (25,99%, +4,25 п.п).

Как отразятся на рынке подскочившие ипотечные ставки

Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:

— Уровень процентных ставок, а также регуляторные требования ЦБ сильно влияют на выдачу ипотечных кредитов. Льготная ипотека будет пользоваться спросом, однако рыночная будет страдать. Рыночные программы актуальны для тех, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий (в основном вторичка будет популярна) либо ипотека нужна, чтобы «перехватить» на короткий срок (пока, например, не продана имеющаяся недвижимость).

Читайте также: ЦБ повысил ключевую ставку до максимума: что будет с ценами на жилье

Повышение ипотечных ставок происходило на фоне ожидания подъема ключевой ставки Центробанком — 25 октября ее увеличили сразу на 2 п.п. — с 19% до 21%. По прогнозам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, эта мера вместе с завершившейся с 1 июля программой общей льготной ипотеки охладит рынок ипотечного кредитования и позволит сдерживать рост цен на новостройки.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 разЖилье, 12:11
Антитренды на кухне: мебель и предметы, которые морально устарелиДизайн, 10:39
Россияне рассказали, как часто затягивается у них ремонт квартирыЖилье, 09:48
Лимит по семейной ипотеке на 2025 год увеличат на ₽2,4 трлнДеньги, 26 ноя, 17:30
Цена аренды однушки в Москве достигла почти 75% от предлагаемых зарплатДеньги, 26 ноя, 14:12
Повысить плату за аренду квартиры: за и противЖилье, 26 ноя, 12:04
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 26 ноя, 11:05
«Медленная коррекция вниз»: что будет с ценами на жилье в МосквеЖилье, 26 ноя, 09:23
Цены на вторичное жилье в российских мегаполисах не росли почти полгодаЖилье, 26 ноя, 09:00
Первые этажи возможностей: что дают бизнесу 15-минутные городаГород, 26 ноя, 07:30
Названы победители премии URBAN 2024Отрасль, 25 ноя, 19:52
Доля зарубежных брендов на торговых улицах Москвы упала вдвое за 5 летГород, 25 ноя, 19:06
Минимальная доля россиян сочла условия для покупки жилья хорошимиЖилье, 25 ноя, 18:35
«Домклик» назвал районы Москвы с самым дешевым первичным жильемЖилье, 25 ноя, 17:02
Главное Лента