Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых
Деньги ,  
0 

Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых

За предпоследнюю неделю октября, завершившуюся подъемом ЦБ ключевой ставки, ипотечные ставки в России увеличились в среднем на 2,1 п.п. В отдельных банках ставки подскочили сразу на четверть
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM

За неделю с 21 по 27 октября 2024 года восемь из 20 крупнейших ипотечных банков повысили ипотечные ставки на 0,9–7 п.п. В результате подъема средневзвешенная базовая ставка на новостройки составила 25,4% (прирост за семь дней составил 2,1 п.п.), а на вторичное жилье — 25,43% (+2,32 п.п.). Такие данные содержатся в регулярном анализе ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которым ознакомилась редакция.

  • На 7 п.п. (более чем на четверть) за прошедшую неделю увеличились в Транскапиталбанке ставки по кредитам на новостройки и на 6,5 п.п. на вторичное жилье. После внушительного скачка вверх базовые ставки для сделок с обоими видами недвижимости сравнялись и составили 27,75%.
  • На 4,25 п.п. ставку поднял Совкомбанк — до 25,99% как на новостройки, так и на вторичку.
  • На 3 п.п. ставки по кредитам с обоими видами недвижимости увеличил Сбербанк — до 25,2% годовых.

25% ипотечная ставка также превышает у ВТБ (26% на новостройки и 26,7% на вторичное жилье). За последнюю неделю она увеличилась на 0,9 п.п. В остальных банках двадцатки ставки пока ниже 25%, следует из данных ЕИСЖС.

Средние ипотечные ставки на строительство частного дома (ИЖС) возросли на 3,02 п.п., до 26,03% годовых. ВТБ их увеличил до 27,1% (+1 п.п.), Сбербанк — до 26,1% (+3 п.п.), а Промсвязьбанк — до 25,2% (на 2 п.п.).

Ставки по покупку готового загородного дома в среднем увеличились на 2,37 п.п. — до средних 25,47%. Самые высокие — у Транскапиталбанка (27,75%, +6 п.п.), ВТБ (27,1%, +1 п.п.) и Совкомбанка (25,99%, +4,25 п.п).

Как отразятся на рынке подскочившие ипотечные ставки

Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:

— Уровень процентных ставок, а также регуляторные требования ЦБ сильно влияют на выдачу ипотечных кредитов. Льготная ипотека будет пользоваться спросом, однако рыночная будет страдать. Рыночные программы актуальны для тех, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий (в основном вторичка будет популярна) либо ипотека нужна, чтобы «перехватить» на короткий срок (пока, например, не продана имеющаяся недвижимость).

Читайте также: ЦБ повысил ключевую ставку до максимума: что будет с ценами на жилье

Повышение ипотечных ставок происходило на фоне ожидания подъема ключевой ставки Центробанком — 25 октября ее увеличили сразу на 2 п.п. — с 19% до 21%. По прогнозам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, эта мера вместе с завершившейся с 1 июля программой общей льготной ипотеки охладит рынок ипотечного кредитования и позволит сдерживать рост цен на новостройки.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жильяЖилье, 31 окт, 18:36
Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца годаДеньги, 31 окт, 18:32
Хуснуллин заявил о планах удвоить градостроительный потенциал в РоссииЖилье, 31 окт, 17:07
«Домклик» оценил изменение спроса на ИЖС за два годаДеньги, 31 окт, 16:33
В Подмосковье подешевели почти все форматы загородной недвижимоcтиЗагород, 31 окт, 15:02
В Мневниковской пойме построят БЦ класса А: каким будет STONE МневникиГород, 31 окт, 14:51
Жить у большого парка: за что можно влюбиться в Хорошево-МневникиГород, 31 окт, 13:26
Необходимый для оплаты ипотеки доход в 2–3 раза превысил средние зарплатыДеньги, 31 окт, 13:21
Сгорел или снесли: как снять недвижимость с кадастрового учетаЖилье, 31 окт, 12:43
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 31 окт, 12:16
«Дом.РФ» сообщил о выделении дополнительных средств на семейную ипотекуДеньги, 31 окт, 10:37
Росреестр рассказал, какие дома строили россияне в 2024 годуЗагород, 31 окт, 10:03
Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимумаЖилье, 31 окт, 00:15
Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников. Что это значитДеньги, 30 окт, 18:30
Главное Лента