Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых
Деньги ,  
0 

Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых

За предпоследнюю неделю октября, завершившуюся подъемом ЦБ ключевой ставки, ипотечные ставки в России увеличились в среднем на 2,1 п.п. В отдельных банках ставки подскочили сразу на четверть
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM

За неделю с 21 по 27 октября 2024 года восемь из 20 крупнейших ипотечных банков повысили ипотечные ставки на 0,9–7 п.п. В результате подъема средневзвешенная базовая ставка на новостройки составила 25,4% (прирост за семь дней составил 2,1 п.п.), а на вторичное жилье — 25,43% (+2,32 п.п.). Такие данные содержатся в регулярном анализе ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которым ознакомилась редакция.

  • На 7 п.п. (более чем на четверть) за прошедшую неделю увеличились в Транскапиталбанке ставки по кредитам на новостройки и на 6,5 п.п. на вторичное жилье. После внушительного скачка вверх базовые ставки для сделок с обоими видами недвижимости сравнялись и составили 27,75%.
  • На 4,25 п.п. ставку поднял Совкомбанк — до 25,99% как на новостройки, так и на вторичку.
  • На 3 п.п. ставки по кредитам с обоими видами недвижимости увеличил Сбербанк — до 25,2% годовых.

25% ипотечная ставка также превышает у ВТБ (26% на новостройки и 26,7% на вторичное жилье). За последнюю неделю она увеличилась на 0,9 п.п. В остальных банках двадцатки ставки пока ниже 25%, следует из данных ЕИСЖС.

Средние ипотечные ставки на строительство частного дома (ИЖС) возросли на 3,02 п.п., до 26,03% годовых. ВТБ их увеличил до 27,1% (+1 п.п.), Сбербанк — до 26,1% (+3 п.п.), а Промсвязьбанк — до 25,2% (на 2 п.п.).

Ставки по покупку готового загородного дома в среднем увеличились на 2,37 п.п. — до средних 25,47%. Самые высокие — у Транскапиталбанка (27,75%, +6 п.п.), ВТБ (27,1%, +1 п.п.) и Совкомбанка (25,99%, +4,25 п.п).

Как отразятся на рынке подскочившие ипотечные ставки

Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:

— Уровень процентных ставок, а также регуляторные требования ЦБ сильно влияют на выдачу ипотечных кредитов. Льготная ипотека будет пользоваться спросом, однако рыночная будет страдать. Рыночные программы актуальны для тех, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий (в основном вторичка будет популярна) либо ипотека нужна, чтобы «перехватить» на короткий срок (пока, например, не продана имеющаяся недвижимость).

Читайте также: ЦБ повысил ключевую ставку до максимума: что будет с ценами на жилье

Повышение ипотечных ставок происходило на фоне ожидания подъема ключевой ставки Центробанком — 25 октября ее увеличили сразу на 2 п.п. — с 19% до 21%. По прогнозам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, эта мера вместе с завершившейся с 1 июля программой общей льготной ипотеки охладит рынок ипотечного кредитования и позволит сдерживать рост цен на новостройки.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 02 дек, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 02 дек, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 02 дек, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 02 дек, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента