Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В новостройках Москвы выросла доля квартир без отделки
Жилье ,  
0 

В новостройках Москвы выросла доля квартир без отделки

Увеличение на первичном рынке жилья Москвы доли квартир без отделки в значительной мере связано с ростом цен
Фото: andreys / Shutterstock / FOTODOM
Фото: andreys / Shutterstock / FOTODOM

В третьем квартале на рынке новостроек Старой Москвы экспонировалось 52,6 тыс. квартир и апартаментов, из которых 47% пришлись на лоты без отделки. Этот показатель на 4 п.п. превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

На квартиры и апартаменты с полной отделкой по итогам третьего квартала пришелся 31% предложения, что на 7 п.п. меньше, чем год назад. Лоты с предчистовой отделкой заняли 22% в общем объеме предложения, что на 2 п.п. превосходит показатель годичной давности, говорится в исследовании.

Доля лотов с отделкой различается в зависимости от ценового сегмента. Так, в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт) на квартиры и апартаменты без отделки приходится 29% предложения, что на 7 п.п. больше, чем в третьем квартале прошлого года. Доля лотов с предчистовой отделкой составила 16%, это на 1 п.п. превосходит показатель годичной давности. А на лоты с отделкой пришлось 55%, что примерно на 7 п.п. меньше, чем в третьем квартале 2023 года.

В бизнес-классе предложение первичного жилья без отделки составило 59%, что на 3 п.п. меньше, чем год назад. На квартиры с предчистовой отделкой приходится 28% (+7 п.п. за год), а на лоты с отделкой —13% (–3 п.п.).

В премиум-сегменте Старой Москвы доля новостроек без отделки составила 61%, это на 13 п.п. больше, чем в прошлом году. На жилье с предчистовой отделкой пришлось 25% (–10 п.п.), а на лоты с полной отделкой — 14% (–3 п.п.).

В элитном сегменте столичных новостроек на лоты без отделки пришлось 67% предложения, это на 7 п.п. меньше показателя третьего квартала прошлого года. При этом доля жилья с предчистовой отделкой составила 11% (+1 п.п.), а с полной отделкой — 22% (–12 п.п.), уточняется в исследовании.

«Общий тренд на увеличение доли квартир без отделки в новостройках Москвы в значительной мере связан с ростом цен. Эта тенденция наблюдается во всех сегментах рынка, и ее нельзя объяснить только повышением ипотечных ставок. Ранее доступная ипотека стимулировала покупателей склоняться к немного более дорогим квартирам с готовым ремонтом. Вероятно, что доля квартир без отделки будет увеличиваться, тогда как предложений с ремонтом станет меньше», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале этого года в новостройках Старой Москвы экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% были выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагались с разными типами отделки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Главное Лента