Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился до 39 лет
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился до 39 лет

Средний возраст покупателей столичных новостроек за четыре года стал меньше на шесть лет. Особо сильное снижение совпало со смягчением льготной ипотеки и появлением программ с околонулевыми ставками. Однако снижение продолжается и сейчас
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился почти на 15% — с 45 лет на начало 2021 года до 39 лет на конец сентября 2024 года. Самое резкое изменение произошло в первой половине 2022 года — с 43 до 40 лет. Такой вывод следует из предоставленного редакции «РБК-Недвижимости» исследования «ЦИАН. Аналитики».

Резкое снижение среднего возраста покупателей в начале 2022 года эксперты связывают со смягчением в тот период условий льготной ипотеки, а также с активным ростом программ от застройщиков, предлагающих околонулевые ставки по рыночной ипотеке. Но отмечают, что снижение среднего возраста продолжается и сейчас, когда льготная ипотека завершена, а рыночные ставки очень высокие. В то же время на горизонте пяти — десяти лет аналитики прогнозируют разворот тенденции. Он произойдет из-за того, что в возраст активных покупателей будет входить относительно малочисленное поколение рожденных в 1990-е годы, уточняется в отчете.

Как считали

Информацию о возрасте покупателей брали из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где в том числе содержатся данные о годе рождения владельцев.

Средний возраст покупателей московских новостроек на момент сделки

Фото: «ЦИАН.Аналитика»

Как менялась возрастная структура покупателей новостроек Москвы

За четыре последних года увеличился интерес к покупке жилья со стороны более молодых покупателей (младше 45 лет):

  • на 12 п.п. увеличилась доля молодежи в структуре сделок в новостройках Москвы — с 17% в 2021 году до 29% в 2024 году. Среди них на 3 п.п. возросло количество покупателей до 24 лет (с 1% до 4%) и на 9 п.п. — в возрасте 25–34 лет (с 16% до 25%);
  • на 4 п.п. возросла группа от 35 до 44 лет (с 29% до 43%). На эту возрастную категорию приходится самая значительная часть покупок в новостройках, что логично с учетом различий в доходах населения в зависимости от этапа развития карьеры, отмечается в исследовании.

Доля более взрослых покупателей, напротив, снижается:

  • на 7 п.п. (с 27% до 20%) уменьшилась доля покупателей в возрасте 45–54 лет;
  • на 5 п.п. (с 11% до 6%) — тех, кому 55–64 года;
  • на 3 п.п. (с 5% до 2%) — тех, кому за 65.

Рост сделок со стороны молодых покупателей аналитики также связывают с ипотекой, которая стала главным инструментов для покупки жилья. Молодые имеют больше возможности пользоваться этой схемой, чем люди более старшего возраста. Роль ипотеки не уменьшается и сейчас. По данным «Домклик», большинство сделок в сегменте новостроек заключается на льготных условиях, тем не менее спрос на кредитование по базовым ставкам показывает рост. В частности, в Москве в сентябре количество таких выдач увеличилось на 44%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 17:24
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозитОтрасль, 16:47
Как создать идеальный интерьер для собакиДизайн, 16:43
Суд взыскал ₽150 тыс. за падение жильца со скользкого крыльцаЖилье, 16:15
Спрос на новостройки Москвы в октябре упал, но цены продолжили растиЖилье, 14:00
До 43%: назван максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банкахДеньги, 12:50
Почему цены на вторичном рынке не снизятся: 7 причинЖилье, 10:33
Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябреЖилье, 09:00
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Главное Лента