Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок
Деньги ,  
0 

Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок

Госдума приняла закон, который с 1 апреля 2025 года ограничивает выдачу ипотеки с очень большим сроком погашения. Кроме того, выдачу ипотечных кредитов ограничат россиянам с высокой долговой нагрузкой
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла закон, который наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. К таким относятся как кредиты с очень длинным сроком погашения, так и кредиты на любой срок, если заемщиками выступают люди с высокой долговой нагрузкой. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.

Читайте также: Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянам

Нововведение вносит поправки в ст. 45.6 закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». Оно расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.

Как следует из пояснительной записки, такие ограничения устанавливаются на основе реальных показателей за прошлые периоды. Они вводят предельную величину высокорискованных кредитов — кредитов на длинные сроки, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.

Читайте также: ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Предельная величина определяется как процент высокорискованных кредитов в общем объеме выдаваемых за определенный период ипотечных кредитов. Каждые три месяца величина этого показателя пересматривается.

Нововведение направлено на снижение финансовых рисков как самих заемщиков, так и банков, поясняется в документе. Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину ноября 2024 года средневзвешенная рыночная ставка как на ипотеку на новостройки, так и на вторичное жилье составляет около 25,5%. При таких условиях на очень длинные сроки кредиты заемщикам невыгодны. Так, при ипотеке на 30 лет и ежемесячный платеж, и минимальные требования банку к зарплате заемщика по сравнению с теми же показателями при ипотеке на 20 лет уменьшатся лишь на 0,6%. В то же время общие выплаты на ипотеке возрастут почти наполовину.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽1,7 млн за кв. м: сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента