Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок
Деньги ,  
0 

Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок

Госдума приняла закон, который с 1 апреля 2025 года ограничивает выдачу ипотеки с очень большим сроком погашения. Кроме того, выдачу ипотечных кредитов ограничат россиянам с высокой долговой нагрузкой
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла закон, который наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. К таким относятся как кредиты с очень длинным сроком погашения, так и кредиты на любой срок, если заемщиками выступают люди с высокой долговой нагрузкой. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.

Читайте также: Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянам

Нововведение вносит поправки в ст. 45.6 закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». Оно расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.

Как следует из пояснительной записки, такие ограничения устанавливаются на основе реальных показателей за прошлые периоды. Они вводят предельную величину высокорискованных кредитов — кредитов на длинные сроки, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.

Читайте также: ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Предельная величина определяется как процент высокорискованных кредитов в общем объеме выдаваемых за определенный период ипотечных кредитов. Каждые три месяца величина этого показателя пересматривается.

Нововведение направлено на снижение финансовых рисков как самих заемщиков, так и банков, поясняется в документе. Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину ноября 2024 года средневзвешенная рыночная ставка как на ипотеку на новостройки, так и на вторичное жилье составляет около 25,5%. При таких условиях на очень длинные сроки кредиты заемщикам невыгодны. Так, при ипотеке на 30 лет и ежемесячный платеж, и минимальные требования банку к зарплате заемщика по сравнению с теми же показателями при ипотеке на 20 лет уменьшатся лишь на 0,6%. В то же время общие выплаты на ипотеке возрастут почти наполовину.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Главное Лента