Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок
Деньги ,  
0 

Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок

Госдума приняла закон, который с 1 апреля 2025 года ограничивает выдачу ипотеки с очень большим сроком погашения. Кроме того, выдачу ипотечных кредитов ограничат россиянам с высокой долговой нагрузкой
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла закон, который наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. К таким относятся как кредиты с очень длинным сроком погашения, так и кредиты на любой срок, если заемщиками выступают люди с высокой долговой нагрузкой. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.

Читайте также: Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянам

Нововведение вносит поправки в ст. 45.6 закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». Оно расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.

Как следует из пояснительной записки, такие ограничения устанавливаются на основе реальных показателей за прошлые периоды. Они вводят предельную величину высокорискованных кредитов — кредитов на длинные сроки, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.

Читайте также: ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Предельная величина определяется как процент высокорискованных кредитов в общем объеме выдаваемых за определенный период ипотечных кредитов. Каждые три месяца величина этого показателя пересматривается.

Нововведение направлено на снижение финансовых рисков как самих заемщиков, так и банков, поясняется в документе. Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину ноября 2024 года средневзвешенная рыночная ставка как на ипотеку на новостройки, так и на вторичное жилье составляет около 25,5%. При таких условиях на очень длинные сроки кредиты заемщикам невыгодны. Так, при ипотеке на 30 лет и ежемесячный платеж, и минимальные требования банку к зарплате заемщика по сравнению с теми же показателями при ипотеке на 20 лет уменьшатся лишь на 0,6%. В то же время общие выплаты на ипотеке возрастут почти наполовину.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Лента Радио