Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок
Деньги ,  
0 

Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок

Госдума приняла закон, который с 1 апреля 2025 года ограничивает выдачу ипотеки с очень большим сроком погашения. Кроме того, выдачу ипотечных кредитов ограничат россиянам с высокой долговой нагрузкой
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла закон, который наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. К таким относятся как кредиты с очень длинным сроком погашения, так и кредиты на любой срок, если заемщиками выступают люди с высокой долговой нагрузкой. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.

Читайте также: Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянам

Нововведение вносит поправки в ст. 45.6 закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». Оно расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.

Как следует из пояснительной записки, такие ограничения устанавливаются на основе реальных показателей за прошлые периоды. Они вводят предельную величину высокорискованных кредитов — кредитов на длинные сроки, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.

Читайте также: ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Предельная величина определяется как процент высокорискованных кредитов в общем объеме выдаваемых за определенный период ипотечных кредитов. Каждые три месяца величина этого показателя пересматривается.

Нововведение направлено на снижение финансовых рисков как самих заемщиков, так и банков, поясняется в документе. Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину ноября 2024 года средневзвешенная рыночная ставка как на ипотеку на новостройки, так и на вторичное жилье составляет около 25,5%. При таких условиях на очень длинные сроки кредиты заемщикам невыгодны. Так, при ипотеке на 30 лет и ежемесячный платеж, и минимальные требования банку к зарплате заемщика по сравнению с теми же показателями при ипотеке на 20 лет уменьшатся лишь на 0,6%. В то же время общие выплаты на ипотеке возрастут почти наполовину.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин заявил о перевыполнении плана по расселению аварийного жильяЖилье, 19:44
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по приросту спроса на новостройкиЖилье, 19:39
Решены проблемы со сроками владения долями недвижимости. Что это значитОтрасль, 16:45
Главная утрата Москвы. Какой была Сухарева башня и зачем ее снеслиГород, 15:58
«Домклик» оценил изменения в выдаче льготной ипотеки в октябреДеньги, 14:56
Как в Москве создают транспортный каркас для новых деловых центров. ВидеоГород, 13:08
Собянин включил в программу реновации в Москве 22 новые площадкиЖилье, 12:27
Конкурент Сочи: почему рынок новостроек Дагестана начал активно растиЖилье, 11:00
Названы округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и болееЗагород, 10:28
Росреестр оценил падение спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 09:17
Госдума урегулировала правовую проблему с машино-местами в паркингахОтрасль, 13 ноя, 16:51
Хуснуллин заявил о планах властей защитить застройщиков от банкротстваЖилье, 13 ноя, 15:10
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срокДеньги, 13 ноя, 14:27
Когда День проектировщика в России: история и традиции праздникаОтрасль, 13 ноя, 14:00
Главное Лента